上海45.14亿出让四宗地 外高桥25.5亿获祝桥宅地

观点地产网讯：12月18日，上海出让1宗商办用地、1宗租赁住房用地和2宗宅地，涉及土地总出让面积约18.12万平方米，总成交价约45.14亿元。

据观点地产新媒体了解，上述地块均为底价成交。其中，上海国际汽车城（集团）有限公司联合体以5.1亿元竞得嘉定区安亭镇地块；上海城投资产管理（集团）有限公司以4.77亿元竞得浦东新区康桥地块；上海外高桥集团股份有限公司以25.47亿元拿下浦东新区祝桥镇地块；而闵行区浦江镇地块则由太仓和华商务咨询有限公司以9.8亿元摘得。

根据土地出让文件显示，嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BC-09、02BB-03地块，土地用途为商办用地，出让面积36400.3平方米，容积率为1.4，出让年限70年，起始价为5.1亿元。

浦东新区康桥工业区E08C-03地块，土地用途为租赁住房，出让面积38154.7平方米，容积率为 2.5，出让年限70年，起始价为4.77亿元。

浦东新区祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块，土地用途为住宅用地，出让面积76474平方米，容积率为1.4，出让年限70年，起始价为25.47亿元。

闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区39-01地块，土地用途为住宅用地，出让面积30186.8平方米，容积率为2，出让年限70年，起始价为9.8亿元。

根据出让公告显示，上述2幅宅地均对中小套型住宅建筑面积作出限定，均要求地块内的中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。