江苏南通20.3亿出让3宗涉宅地 总面积39.68万平

观点地产网讯：12月5日，江苏省南通市通州区三宗涉宅地成功出让，总成交价20.3亿元，总出让面积39.68万平方米。

据观点地产新媒体了解，其中五接镇沪通大桥西侧区域整体提升工程启动区A地块，编号CR2019-014，为商住用地。出让面积12.95万平方米，容积率2.15，建筑面积27.85万平方米，起始价7.73亿元。该地块内应集中在地块西北角设置社区公共服务中心，并满足交通便利、良好的城市景观等要求；商业、办公沿南侧规划道路布置，商业、办公建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例≥4%。

地块最终由启东盛辉置业有限公司（恒通投资）以7.78亿元竞得，楼面价2795.35元/平方米，溢价率0.67%。

五接镇沪通大桥西侧区域整体提升工程启动区B地块，编号CR2019-015，为商住用地。出让面积18.28万平方米，容积率2.15，建筑面积39.29万平方米，起始价10.91亿元。最终由东升投资发展有限公司以总价11亿元竞得，楼面价2800元/平方米，溢价率0.84%。

通州湾示范区金海路北、扶海路东地块，编号TR19007，为住宅用地。出让面积8.46万平方米，容积率1.5，建筑面积12.69万平方米。最终由南通明富置业发展有限公司以1.52亿元竞得，楼面价1200元/平方米。

该宗地块为保留地上建筑物出让，地上建筑物不得拆除，须保留现状，建筑物面积2891平方米，资产价值1139万元。