观点指数·地产资讯速读12月9日

中国恒大拟派发2018年度约208.02亿港元股息。富力增发H股准许发行，按规最多发行约8.056亿新H股。金地前11月销售增长31%至1751亿元。中新集团12月10日举行A股上市路演，拟发1.5亿股。

企业动态

金地前11月销售增长31%至1751亿元，完成全年目标87.56%。

招商蛇口拟增资合资公司整备前海土地，重组涉资1458亿元。

融创成都10.4亿受让华侨城成都项目公司51%股权。

蓝光嘉宝服务收购浙江中能物业60%股权，代价4800万，吸纳面积不少于474.1万平。

绿城转让北京顺义地块项目公司49%股权予中建一局。

莱茵体育3亿元转让两子公司予成都文旅集团，并挂牌莱茵场馆债权。

保利物业公布招股计划，集资额40.93亿元至46.8亿港元，每股30.7-35.1元。

时代邻里拟全球发售1.62亿股，发售价预计4.23至5.80港元。

泰达股份10.72亿出售泰达国际5.7844%股份予控股股东。

空港股份中止转让北京诺丁山置业51%股权。

中交地产选周济为董事会候选人，拟为子公司引资、向股东借款。

信达地产董事兼内控委员会委员惠新民辞任。

资本市场

中国恒大拟派发2018年度股息，约208.02亿港元。

富力增发H股准许发行，按规最多发行约8.056亿新H股，瑞银指内房股融资释放信号。

华润置地成功发行10.5亿美元次高级永续债，票面利率3.75%。

南山控股拟出资20亿设立供应链产业基金及股权投资基金。

云南城投1-11月累计新增借款40.53亿，占上年末净资产44.93%。

金科为14家控股子公司合共43.354亿元融资提供担保。

万科股东钜盛华解除质押9100万股，占总股本0.81%。

绿城转让北京顺义地块项目公司49%股权予中建一局。

新力控股完成超额配股4077.5万股份，占总发售7.70%。

新城控股发行3.5亿美元高级无抵押票据偿债，票面利率7.50%。

阳光城拟为西安渊垣实业5.6亿元贷款提供担保，为绍兴汀光28.4亿元融资提供担保。

华夏幸福完成发行2019年第二期公司债，规模为10亿元。

土地交易

山东济南26宗地土拍成交额37.24亿元，中梁首进济南。

上海32.66亿元挂牌四宗地块 涉动迁安置房及租赁房用地。

景瑞地产、湖北清能共同开发武汉蔡甸新庙村079地块。

台州喜大置业11.21亿竞得台州路桥区1宗商住地块。

金融街1.56亿元竞得河北遵化2宗商住地。

华鸿嘉信2.8亿元竞得浙江温州一宗住宅用地，溢价率0.36%。

广州4.22亿元成交3宗商务商业用地，1宗位于白云黄边村，2宗位于天河科技园。

广州黄浦区一宗商业地块终止出让，起价5.4亿元，土地面积1.5万平。

创新业务

华润置地北京CBD共享办公润联行·优士阁项目开业。

南山控股拟以4个物流园设立票据信托，发行总额不超15亿。

外媒称Wework首席技术官席尔瓦·饶佳明离职。

永升生活服务与旭辉再续三年物管协议，每年不超3.5亿元。

东莞明年1月起调整住宅物业服务收费政府指导价，带电梯住宅物业最高价2.4元/平方米/月调整为3元/平方米/月，不带电梯物业住宅最高价1.8元/平方米/月调整为2.4元/平方米/月。

绿城服务和中国港湾新加坡投资有限公司合资成立新公司，推进印尼雅加达物业服务业务及相关合作。

中航物业安徽拿下中科智城项目，同时中标山东高速菏泽运管中心项目。

碧桂园服务签约清迈公寓项目，进军国外高端物业。

张家界武陵源与湖南国安信控股签约50亿元项目，拟打造文旅总部经济。

商业地产

苏宁易购子公司LAOX完成引入战略投资者，募资5.46亿元。

宝龙商业香港上市已启动路演预热，计划于下周一开始建簿。

江门第4座万达广场地块摘牌，购物中心拟2021年6月30日前开业。

由于受市场环境下行及竞争加剧等因素影响，广百百货旗下门店缩减至26家。

Tiffany第三季度香港销售额暴跌49% ，中国内地延续双位数增长。

楼市动态

深圳龙华3.74万平旧改项目申请纳入城市更新计划。

香港传真

建灏地产指2019年为部署及播种期，明年将推两个豪宅项目。

花旗银行调查香港2019年第四季市民置业意向调查指46%受访者料香港楼价将在未来一年下跌。

陈茂波料香港政府本财政年度将出现赤字，但相信仍在可负担的范围。

香港金管局冀可以尽快推出跨境双向理财通，但未有确实推出时间表。