成都简阳成交3宗商住地 新希望落子东城新区

观点地产网讯：12月31日下午，成都简阳市3宗住兼商用地入市出让，地块编号分别为JYS2017-63、JYS2019-31、JYS2019-32，最终三宗地出让成功，最终落子的有成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望置业）、四川省精华房地产开发有限公司。

观点地产新媒体了解到，JYS2017-63号地块即简阳市东城新区C-12号地块，最终该地块竞得者为成都锦创辉房地产开发有限公司（新希望置业），成交楼面价5090元/㎡，溢价率为12.86%。该地块净用地面积80.11亩，计算容积率2.5，可开发体量13.35万㎡，起始楼面地价4510元/㎡。

根据要求，该地块中总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%；总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建筑面积大于20万㎡的居住建筑项目按照不低于绿色建筑二星级标准建设，单体建筑预制装配率应不低于30%。

此外，JYS2019-31号地块、JYS2019-32号地块，竞得者为四川省精华房地产开发有限公司。
均为底价成交，成交楼面价均为2500元/㎡。

这两宗地均位于简阳市简城街道中心村。其中，JYS2019-31号地块净用地面积26.59亩，计算容积率2.5，可开发体量4.43万㎡。建设要求包括总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%。

JYS2019-32号地块净用地面积32.08亩，计算容积率2.5，可开发体量5.35万㎡。根据建设要求，该地块总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，按照不低于绿色建筑一星级标准建设，单体建筑预制装配率不低于20%。

另悉，于12月31日上午，成都出让位于成华、武侯、青羊区三宗地块，净用地面积累计约为17.26万平方米，起拍总价约为56.8亿元，最终收金77.22亿元。