杭州38亿挂牌8宗地块 2宗宅地均设最高销售单价

观点地产网讯：1月11日，浙江杭州市公共资源交易中心挂牌8宗国有建设用地的使用权，总出让面积为15.58万平方米，总建筑面积为29.20万平方米，起拍总价为37.93亿元，8宗地块将于2月11日出让。

据观点地产新媒体获悉，此次挂牌8宗地块编号分别为杭政储出[2020]1号至8号，其中，2宗为住宅用地，出让面积达4.71万平方米，起拍价为23.83亿元，其余6宗地块均为商业用地，出让面积为10.87万平方米，起拍价为14.10亿元。

其中，1号地块为祥符东单元GS0802-R21-08地块，位于拱墅区，东至规划祥兴路，南至规划新文路，西至规划祥宏路，北至杭州新文股份经济合作社，地块用途为住宅用地。

该地块的出让面积为2.93万平方米，容积率为2.5，建筑面积为7.32万平方米。根据规划，该地块要求不少于7323.75平方米的面积作为配建公共租赁住房，公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

该地块的起拍价为13.58亿元，起拍楼面价为1.85万元/平方米，地块设置了上限价格为17.58亿元。值得一提的是，该地块要求所建商品住房毛坯销售均价不高于3.2我拿元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于3.52万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

此外，2号地块同样为住宅用地，该地块为拱墅区申花单元GS0403-R21-14地块，东至规划短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花单元C2-03B地块、祥符镇花园岗村经济合作社商业办公用房，北至规划飞虹路。

地块的出让面积为1.78万平方米，容积率2.5，建筑面积4.46万平方米。其中，不少于4462.25平方米的地块将作为配建公共租赁住房。

该地块的起拍价为10.26亿元，起始楼面价2.30万元/平方米，上限价格13.26亿元。该地块同样要求所建商品住房毛坯销售均价不高于4.1万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于4.51万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

在出让的6宗商业地块中，起拍价最高的为江干区彭埠单元B1/B2-12(1)地块，该地块东至环站东路，南至杭州市土地储备中心地块，西至二号港，北至和兴路，出让面积为2.41万平方米，容积率为2.6，建筑面积达到6.26万平方米。

该地块的起拍价为5.86亿元，起拍楼面价为9359元/平方米，根据规划，该地块宜打造集商业、娱乐、餐饮、休闲、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场；开敞式步行街两侧需设置商业裙房，形成连续的商业街；不得建设公寓式办公，酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平米。