广州南沙城建2.92亿摘黄阁镇宅地 楼面价12188元/平方米

观点地产网讯：2月20日，广州南沙一宗二类居住用地入市出让，为南沙黄阁2019NJY-17地块。最终，由广州南投房地产开发有限公司以底价2.92亿元拿下，成交楼面价12188元/平方米（扣除配建面积），地块需配建2700平方米安置房并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

观点地产新媒体了解到，该地块位于南沙区黄阁镇黄阁西路以东，鸡谷山路以南，用地面积为11576平方米，容积率≤2.3。根据规划要求，企业自持部分作为租赁物业，持有年限与土地出让年限一致，不得分割处分。抵押、转让须与本项目全部自持租赁物业，整体一并办理。需要注意的是，地块建筑限高70米，具体以城市设计要求为准。

此外，居住用地的住宅建筑首层（除配套设施及商业裙房外）应设为架空活动层，净高不小于3.6米，层高不少于4.5米，开敞面累计长度不小于架空层周长的40%。

公开资料显示，广州南投房地产开发有限公司成立于2014年11月10日，属广州南沙城市建设投资有限公司下属全资子公司。2015年11月5日，广州南投房地产开发有限公司、广州南珠房地产开发有限公司（成立于2012年7月）、广州南恒房地产开发有限责任公司（成立于2015年9月）三个项目公司合并重组，统称南投公司，负责南沙城投公司功能性地产板块业务。