深圳福田区首批更新计划获批 梅林“工改M0”项目完成立项

观点地产网讯：2月12日，深圳福田区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式立项关于《2020年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划》，该计划仅一个“工改M0”项目梅林街道东林工业区城市更新单元完成立项。更新单元计划有效期2年，截至2022年2月11日。

据观点地产新媒体了解，该项目拟拆除范围用地面积为16558.8㎡，拆除建筑面积39249.7㎡，更新方向为新型产业、教育设施等功能。另外，拟拆除重建用地范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目总用地面积不少于3000㎡。另外，该项目应依据产业主办部门意见履行相关责任，并在后续实施环节接受产业监管。

另外，福保街道福田保税区综合服务中心城市更新单元实施主体公示，拟确认该项目由深圳创科发展有限公司负责开发建设。

资料显示，该项目已于2019年9月10日纳入《2019年深圳市福田区城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市保税区生活服务有限公司；2019年12月6日通过专规规划审批；现拟确认实施主体为深圳创科发展有限公司。

保税区综合服务中心更新项目位于福保街道，西临槟榔道，北起红花路，南至市花路，东侧紧邻福田保税区广场公园。拟拆除重建用地面积11473㎡，开发建设用地面积为8118.1㎡，规划容积为83710㎡，规划容积率为10.31，属于“纯商业”项目。

其中，商业及办公建筑75110㎡，公共配套设施（含地下）8600㎡（含社区健康服务中心2000㎡，社区警务室300㎡，片区汇聚机房200㎡，社区级公共配套用房6100㎡）。