力高地产1.02亿美元参与开发菲律宾TOD项目

观点地产网讯：2月18日晚间，力高地产集团有限公司发布公告称，该公司以1.02亿美元的代价收购一家菲律宾房地产公司MCSI35%股权，由此获得菲律宾一个地铁上盖物业发展项目的相应权益。

据观点地产新媒体获悉，力高地产的附属公司香港滨江实业有限公司（作为认购人）、Infradev与MCSI订立购股协议，据此，Infradev有条件地同意指让、转让及转易指让股份予认购人(或其指定人士)，而认购人(或其指定人士)有条件地同意接受有关指让，代价为3000万美元;及认购人有条件地同意认购，而MCSI有条件地同意配发及发行认购股份，认购价为7200万美元。

公告披露，指让股份为Infradev所持有的15,000,000股MCSI未缴足普通股，占MCSI将经配发及发行认购股份扩大的已发行股本约10.29%。认购股份为36,000,000股MCSI主要普通股，占MCSI经配发及发行认购股份扩大的已发行股本约24.71%。

于指让及认购事项后，滨江实业将持有MCSI经配发及发行认购股份扩大的已发行股本35%(假设除配发及发行认购股份外，自购股协议日期至生效日期为止，MCSI的股本概无变动)。

此外，于订立购股协议同日，滨江实业、ABG与MCS订立发展协议，据此，滨江实业及ABG同意透过MRTD共同负责发展及建设所需土地(将由MCSI发展的15公顷已收购土地)的地铁上盖物业发展。

公告披露，MCSI为一家于2019年3月根据菲律宾共和国法律注册成立的公司，主要从事房地产发展及基建项目，Infradev为MCSI的唯一股东，ABG拥有Infradev约75.1%股份。

该项目涉及建设、一般营运及保养马卡蒂地下铁路系统以及相应的以地铁上盖物业发展。马卡蒂物业的地铁上盖物业发展所产生总收益将按30:70的比例，一方面分配予MCSI，而另一方面分配予发展商（滨江实业及ABG的统称），直至根据马卡蒂合营企业协议发出马卡蒂地下铁路系统最终峻工证明，而其后马卡蒂物业地铁上盖物业发展的全部收益将由发展商共享。

力高地产预期，成立MRTD及该等交易将使该集团能够与菲律宾地方政府及企业实体于物业开发行业合作，促进集团在海外市场扩展物业开发业务。