租金周报|2020年第2周全国大中城市租金持续稳中下行，环比微降0.05%

核心结论：

1、2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比下降0.05%，降幅比上周扩大0.05个百分点。节前租赁市场活跃度不高，租金上涨动力不足，处于稳中下行的状态，随着春节即将来临，租赁市场的淡季也将进入尾声，租金或将迎来新一轮的底部回升。

2、本周全国大中城市各居室租金涨跌不一，三居室结束连续4周下降局面，本周租金上升0.03%至4301元/套/月，一居室、二居室不同程度的微跌，一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

3、第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，比上周增加2个城市，下跌城市为9城，比上周减少3个城市，新增1城市租金持平。本周租金涨幅前三的城市分别为西安、石家庄、南京，涨幅不大，分别为0.38%、0.24%、0.24%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、天津、重庆，跌幅分别为1.32%、0.42%、0.24%。石家庄近期租赁市场表现可观，租金涨幅连续2周位居榜首。

表:2020年第2周全国大中城市租金均价

一、2020年第2周全国大中城市租金稳中下行，环比下降0.05%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第2周全国大中城市租金均价为43.63元/平方米/月，环比下降0.05%，降幅比上周扩大0.05个百分点。

节前租赁市场活跃度不高，租金上涨动力不足，处于稳中下行的状态，随着春节即将来临，租赁市场的淡季也将进入尾声，租金或将迎来新一轮的底部回升。

表：2020年第2周全国大中城市租金均价

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、居室租金涨跌不一，三居室止跌

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周全国大中城市各居室租金涨跌不一，三居室结束连续4周下降局面，本周租金上升0.03%至4301元/套/月，一居室、二居室不同程度的微跌，一居室微跌0.04%至2336元/套/月、二居室下降0.16%至3186元/套/月。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、20城中涨跌城市数量分半，石家庄连续6周租金趋涨

2020年第2周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，上涨城市为10城，比上周增加2个城市，下跌城市为9城，比上周减少3个城市，新增1城市租金持平。从变化幅度上看，2周上涨城市的平均涨幅为0.14%，与上周相比涨幅收窄0.1个百分点，下降城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅扩大0.12个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

从城市上看，本周租金涨幅前三的城市分别为西安、石家庄、南京，涨幅不大，分别为0.38%、0.24%、0.24%；租金跌幅前三的城市分别为泉州、天津、重庆，跌幅分别为1.32%、0.42%、0.24%。石家庄近期租赁市场表现可观，租金涨幅连续2周位居榜首。

表：2020年第2周租金均价上涨下跌城市TOP3

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:全国大中城市租金均价说明

全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。