成都兴城人居底价19.54亿拿下天府新区两宗商住地

12月17日，成都天府新区兴隆湖街道两宗连襟商住地进行拍卖，面积合计约156亩，总起价19.54亿元。最终，由成都兴城人居地产投资集团有限公司以底价收入囊中。

据观点地产新媒体了解，一号宗地位于天府新区成都直管区兴隆街道天明村四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧），出让面积71.46亩，可开发体量8.57万平方米，计算容积率为1.8，商业占比上限为15%，起拍总价8.58亿元，起始楼面地价10006.7元/平方米，无偿移交滨水商业计容建面不小于7000平方米。

二号宗地位于天府新区兴隆街道天明村三、四、五组（鹿溪智谷片区，科学城北路北侧，鹿溪河东侧） ，出让面积84.34亩，计算容积率为2.2，商业占比上限为10%，起拍总价10.96亿元，起始楼面地价8863.8元/平方米，无偿移交滨水商业计容建面不小于10000平方米。

根据出让条件，以上地块均采取“配建并无偿移交固定滨水商业面积+限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖。竞得人须在一、二号宗地西侧形成滨水商业街区，并无偿移交滨水商业建筑，一号宗地商业计容建面不小于7000平方米，二号宗地商业计容建面不小于10000平方米。

此前11月19日，成都天府新区兴隆街道两宗连襟地入市出让，都位于鹿溪智谷版块，最终均由成都天投竞得，总成交价达19.89亿元。