第50周百城二手住宅市场均价环比下跌，东北城市连续两周领涨

诸葛点评：

2019年第50周百城二手住宅市场均价为15083元/平方米，环比下跌0.05%，其中环比上涨城市数量为40个，比上周减少3个，平均涨幅为0.53%；下跌城市数量为58个，比上周增加3个，平均跌幅为0.41%；持平的城市数量为2个。

分城市等级来看，第50周所有等级城市均环比下跌，其中一线城市环比下跌0.09%，跌幅居首，较上周跌幅收窄0.18个百分点，二线城市环比下跌0.03%，三四线城市环比下跌0.04%。

分区域来看，仅东北、海峡和珠三角经济圈城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，东北城市市场均价环比上涨0.39%，连续两周涨幅居首；在下跌区域中，环渤海经济圈城市环比下跌0.27%，连续3周跌幅居首。

一、第50周百城二手住宅市场均价环比持续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第50周百城二手住宅市场均价15083元/平方米，环比下跌0.05%，跌幅收窄0.01个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、第50周涨幅前十东部沿海三四线城市居多

第50周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为40个，比上周减少3个，平均涨幅为0.53%，涨幅扩大0.13个百分点；下跌的城市数量为58个，比上周增加3个，平均跌幅为0.41%，跌幅扩大0.08个百分点；持平的城市数量为2个。

在环比涨幅TOP10城市中，以环渤海、珠三角和长三角经济圈的三四线城市为主。其中，泰安以1.93%的涨幅居首；榆林和佛山分别以1.80%和1.78%的涨幅位居二、三；常州、海口、吉林、湖州连续两周上榜。

在环比跌幅TOP10城市中，以长三角、环渤海经济圈和西北的三四线城市为主。其中，承德以1.99%的跌幅位居第一；嘉兴和东莞分别以1.95%和1.92%的跌幅位居二、三；嘉兴、东莞、西安连续两周上榜。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、第50周各城市等级市场均价均环比下跌；东北城市环比涨幅连续两周居首

分城市等级来看，第50周各城市等级二手住宅市场均价皆环比下跌，一线城市跌幅居首。其中，一线城市市场均价为60294元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅收窄0.18个百分点，主要由深圳市场均价环比上涨0.36%带动；二线城市市场均价为18009元/平方米，环比下跌0.03%；三四线城市市场均价为11455元/平方米，环比下跌0.04%，跌幅收窄0.04个百分点。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

分区域来看，第50周仅东北、海峡和珠三角经济圈城市上涨，其余区域均下跌。在上涨区域中，东北城市市场均价为10069元/平方米，环比上涨0.39%，连续两周涨幅居首，涨幅收窄0.11个百分点；海峡经济圈城市市场均价为25686元/平方米，环比上涨0.23%；珠三角经济圈城市市场均价为20566元/平方米，环比上涨0.15%。

在下跌区域中，环渤海经济圈城市市场均价为15780元/平方米，环比下跌0.27%，连续3周跌幅居首；长三角经济圈城市市场均价为19286元/平方米，环比下跌0.12%，居跌幅第二；西北城市市场均价为9479元/平方米，环比下跌0.12%，居跌幅第三。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

表：2019年第50周百城二手住宅市场均价

附:百城二手住宅市场均价说明

百城二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。