500万，说多也多，大多数工薪阶层一辈子挣不到；500万，说少也少，大城市有500万的人太多了，根本就不叫有钱。那么，如果真有500万，你会拿来干什么？

相信大多数人的第一选择仍是买房！

对，买房！手握500万现金一定要在北京五环内买一套百平米的商品房；一定要紧临地铁，配套齐全；一定要挑一个“高大上”的社区；最好不要贷款，不想做房奴。相信好多人都会这么想，可现实会告诉你真的想多了。

近日，克尔瑞房价发布《2019年北京房价地图》的文章中数据显示，城六区成交均价破5万元/平米；北京商品住宅套均价高达560万。如图所示

图表来源：克尔瑞2019年北京房价地图

是不是有种很酸爽的感觉！没错，克尔瑞数据显示500万买不起城六区的一套房。

现实总是让人碰壁，买房总是抱有幻想，也许500万真的可以买到一套房呢？于是，带着幻想开始进进出出售楼处和中介门店，被迫接受了市场的教育。

东西城以存量房为主，中介门店逛一圈，发现500万首付都不够！房价就是这么坚挺，传说中的“老破小”学区房动辄要十万+元/平米，买个40平左右的房子勉强够了，生活舒适性就别再奢想了。新房市场几无供应，就连西城某限竞房的价格还要均价7.8万元/平米，首付够了，月供压力也很大，还谈什么幸福指数呀。

朝阳、海淀是房地产新贵，在售住宅几乎全为豪宅，价格轻松十万+元/平米，诸如XX国际、XX书院等，全是大户型，均价少说2000万起，妥妥的买不起；新房买不起，考虑二手房吧，均价7-8万元/平米的房价真心很吃力，望京、中关村等区域只能看看，五环边上80年代的红砖房到是可以考虑，配套、智能化设备之类的就别想了。

丰台，2015-2017年地王频出，带动了各环线房价的飞升，三四五环间的项目没得选，买不起，西五环外的新房居然也要6-7万元/平米，周边配套全无也要这个价，依然很贵；二手房不要居住品质可以考虑。

石景山的楼市一直不温不火，商品房供应量一直有限，可选择性较小。新房中海XX项目6万+元/平米，依然热销全城，有钱人还真多呀。二手房真的不考虑，想想拥挤的一号线，每天上下班就很痛苦，住这儿真难呀。

城六区房价已高攀不起，现实只能选择郊区了。

示意图:售楼处看房

500万，在大兴和顺义勉强刚够一套房，装修都够呛；门头沟和昌平套均价也不低，买它不如买城六区的老房子；通州成为城市副中心，发展潜力不错，但没有当地三年社保，想买买不了；至于西南边的房山，下一个回天地区，太挤了；远郊区没车不考虑，北京车牌摇号太难了，六环内限行，通勤时间真的是个大问题。

500万，买城区还是郊区，是个问题。买城区老旧房，没有任何生活品质，更别提幸福指数；买郊区商品房，限行通勤要克服，配套完善要等待。深思熟虑后，我会选择让500万躺在银行中，继续观望楼市的走向，因为高房价已严重超出了工薪阶层的承受范围。

示意图：房价

北京楼市自“3·17”调控政策实施以来，成交量明显下滑，高房价这道“坎儿”开始松动；限竞房和共有产权房主导市场，房地产市场正在发生变革，观望是当下最好的选择。房企价格战已经上演，以价换量不可避免，相信“房住不炒”的持续发力，等待可使500万有更大的选择空间。

如果是你，500万你会怎么选 ？吐槽一下。