特写：一场汇聚了绿地绿城金茂金科...的地产盛会

文/展浩博

雁栖湖会议中心附近群山环伺，山峦雪片、白塔青烟，风景很美。

天很冷，阳光也不弱。除了气温很低之外，能在这里大口呼吸京郊的新鲜空气，对于久在都市，饱受雾霾之苦的人们还是很健康的。

今年来参会的人格外多。

平日人烟稀少的燕山脚下突然人头攒动，宾客络绎不绝。隆冬的低温似乎没能阻挡与会者的热情，在双12这天来这场乐居一年一度的地产盛会。

尽管“破产潮”、“寒冬论”甚嚣尘上。但似乎越是市场下行的时候，观望动向的人就越多。每个人都想要从这里寻求些什么。有的是虚心求教，以图后市；有的是人脉考量，交些朋友；有的是加大曝光，要知名度；有的则是刷下存在，混个脸熟。

千人千面，各人有各人的盘算，不一而足。

没有人会否认，地产圈是个名利场。时来运转，潮起潮落都再正常不过。但今年的乐居财经双12峰会仍称得上是：豪客如云，高朋满座。

难得的是，这场行业思辨、寻路未来的地产盛会，并未把视野仅仅局限在大人物身上，“致敬奋斗者”的主题也让千万基层工作者的日常受到关注，社会关怀、家国同梦、盛会空前。

仅闭门论坛就开办了十场，这里面基本汇聚了中国地产界的大半精锐。晚宴和颁奖盛典阵容更是豪华，绿地的张玉良、金茂的李从瑞、世茂的许世坛、金科的蒋思海、绿城的张亚东、恒大的甄立涛...大佬云集。而来自全国的数十位基层工作者和扶贫先锋则为参会者带来了诸多感动。

然而，在地产管理层中，今年“头疼”、“难受”、“疲惫”的人普遍比较多。下午的论坛中，提出这些感受的不止一位。十场论坛里，数“融资”和“拿地”两场的人数最多，旁听者也最多。哪里是洼地，哪里需要攻坚，对于这点，地产界的人从不糊涂。

中南置地的苏北区总裁毕兴矿率先表达了头疼之处，“面对好地，却囊中羞涩是房企普遍头疼的事”；弘阳地产总裁蒋达强难受的却是，“渠道绑架营销，项目推演盈利竟然是负数”；华宇地产总裁周德康直呼，“职业经理人太难了！”和昌集团董事长武磊则提前因为北京冬天太冷，而决定把公司搬到南方深圳，并认为房地产已经进入“刀锋时代”...

地产掌舵者们各有各的难。不过，中铁建地产董事长吴仕岩是个例外，他并没在今年觉得有多难。“中铁建地产去年融资利率5.7%多，今年好像更低了”，吴的发言立刻引发了“群嘲”，远大住工总裁唐芬直接打趣说，“吴董，你这样会拉仇恨的”。全场哄笑，可笑声背后，想必不少人也不免有几分辛酸。

论坛过后的峰会更为火爆，可容纳千余人的偌大会场竟然一座难求。没座位的人站在会场后面或是两侧的过道。在这场汇聚了全国上千职业经理人的大会中，冗长的颁奖过程却并未影响与会者的参与热情，很多人在不多的拍照时间里急忙抓拍，与自己或他人相关的高光时刻。

傍晚时候，晚宴之前，重磅嘉宾都陆续到场。张玉良来了，蒋思海来了，张亚东还有阳光城的“双斌”（朱荣斌、吴建斌）相继都来了。丁祖昱则搀扶着年迈的刘志峰会长缓缓走进客厅。

会客厅里，大佬们除了刚碰面时几句寒暄，而后基本都各自落座，开始把玩起手机，房间里陷入沉寂。

然而，媒体却在门外等得焦急。一番努力之后大佬们基本都婉拒了采访，惜字如金，异常克制。生怕是什么言论被摘了去，渲染得对自家不利。毕竟市场确实风声鹤唳，在座的地产巨擘们但凡有点风吹草动，很容易闹得满城风雨。

周忻的出现改变了局面，他有说有笑走进会客厅，迅速让人们的交流变得熟络起来。不得不让人感叹周忻所具有的广泛人脉圈和强大交际能力。大佬们不再拘束，空气里开始洋溢着轻快，这也符合茶话会的氛围。

红毯之上，处处高光。

张玉良把手背在后面，微微腆起肚子，昂首挺胸，一副斗志昂扬不服输的样子；李从瑞朝着镜头向上抬手，左右挥动，微笑致意；周忻双手交叉置于小腹，气定神闲，憨态可掬，大有一种“一切尽在掌握”的从容笃定。

的确，一切尽在周忻掌握。晚会一气呵成，相当成功。震撼、感动还有发人深省的行业声音。

开场的《我和我的祖国》令人心潮澎湃，致敬美好生活奋斗者的纪录片，由十位地产、物业、家居行业基层工作者的普通日常拍摄而成，一个个朴实而生动的故事，真实而令人动容。小人物，大时代，平凡人的奋斗无疑是美好生活的最好注脚，也是这个伟大时代的一抹靓丽底色。

在一轮又一轮颁奖之后，当晚的重磅时刻终于到来。十大CEO揭晓，在媒体前惜字如金的大佬们终于要在台上公开发言。

张玉良说，明年稳中有挑战，分化会加剧，困难是一时的，持续看好房地产明天。不过，张玉良所指的挑战，究竟是正值多事之秋的绿地自身的挑战，还是整个房地产行业的挑战？不得而知。但是除了媒体，今天闭门会上几家地产CEO甚至都相继提到绿地，对张玉良而言，个中滋味，冷暖自知。

李从瑞则显得轻快多了，他见台上台下大家都不笑，决定在年底之前给大家打打气，要多说几句。他全程微笑，看好未来。说了些明天会更好诸如此类的话。

许世坛说得较为简短，大致是房地产经历变革，坚定高品质发展之类。

总体下来，除却大而无当的感谢言辞和行业希冀之外，比较一致的共识就是地产行业面临更多的挑战和困难，当然了机遇有没有呢，或许就像下午的时候当代置业总裁张鹏说的，“年年难过年年过，就看大家八仙过海，各显神通了！”

盛典压轴部分是“决战扶贫”，两部扶贫纪录片直击扶贫一线，穿透人心，颇为震撼。乡村扶贫人获奖代表曹建花村长在发言中提及基层扶贫的诸多困难，以至几度哽咽。他们是脱贫致富带头人，也深深触动了现场参会者的心。脱贫誓师仪式上，政企携手宣誓，每句庄严宣告都倍加鼓舞人心。

震撼感动之余，大会迎来尾声。

散场的时候，雁栖湖的追梦人和寻路人都逐渐散去，形形色色的人不一而足，但可以确定的是所有人离开时的情形:月色明朗，路上有光，大家头脑都十分清醒。