低价房源无处寻？京西爆出单价3万的纯新房 最小50平距地铁100米

今天和大家聊聊整个门头沟区的市场情况，目前门头沟区多以改善大户型为主，仅有那么一两个项目存在小户型，例如华萃西山、中骏天峰等。但目前整个区域的单价基本都维持在5万-6万上下，这让很多刚需一族无房可循。

再来看看北京市场，随着共有产权房的出现，使得很多区域都有不少高性价比上车的项目。但门头沟自打西山梧桐项目选房完毕后，就再也没有共产房的动静了，而其他区域的共产房由于政策的原因，让生活在门头沟区的朋友也没法挑选。总之就是目前门头沟区的低总价房源处在一个非常尴尬的局面。

不过最近门头沟区的第二个共产房项目终于与大家见面了，它就是北京诺德彩园。项目位于门头沟区新城板块，均价30000元/平，个人占比65%。对比早期的西山梧桐，均价2万3，价格上稍微贵了一点。但是俗话说 “贵有贵的道理”。下面就让我们一起来看看这个项目的优势都有哪些。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”

首先交通方面是一大亮点，项目距离地铁S1号线桥户营站的直线距离仅100米，目前S1号线可以在金安桥换6号线，未来还可以在苹果园换乘地铁1号线，轨道出行非常方便。同时，项目距离刚刚开通的长安街西延线也不是很远，开车一脚油的功夫就可以领略到新首钢大桥的震撼。此外，自驾还可以走阜石路和莲石路这两条城市快速路，去往四环的路程全程都没有等红绿灯的烦恼，总体来说出行还是很方便的。

配套方面，项目紧邻西长安壹号小区，该小区已经交房入住，仅依托社区底商就可以满足日常生活所需。除此之外，自身还配有一栋商业楼以及两排底商，距离新开业的龙湖长安天街也就1站地的距离，就算饭后步行前往也是可以的。同时目前整个门头沟区的新城板块，教育资源也很充足，北京八中（京西小区）、首师大附中（永定分校）等学校遍布周边，这点还是很不错的。

项目共计5栋住宅，主力户型为80平米左右的两居产品，分为A、B两个户型。其中A户型为南北通透的两居产品，而B户型为纯南向设计。除此之外，据小道消息透露，项目还会有10套左右的50-70平的小户型产品，感兴趣的朋友可得盯紧了。项目的具体户型还未爆出，下面让我们一起来看看网上曝光的户型一起参考下。

户型点评：先说说南北通透的A户型，严格来讲，只是两间卧室做到了南北通透。不过卧室的通透对于整个房间来说还是尤为重要的，通风可以保证，主卧还配有独立阳台，利用率也比较高。客厅虽然不通透，但是餐厅客厅连体方正，总面积约为18平左右，整体的空间感还是很足的。而且该户型的动静分区非常明显，在舒适度上也得到了提升。整体来说，以共产房的角度来看还算不错。

户型点评：再来看看这个纯南向的两居，虽然是纯南向，但好在双卧和客厅均朝南，采光还是没问题的。而且客厅配有独立阳台，客厅餐厅也非常方正，比较好利用。厨房为L型设计，两个人同时做饭也可以满足。而且两间卧室空间分布也比较均衡，没有过大或者过小的空间存在。但卫生间是暗卫，就看大家是否介意了。

总结

作为门头沟区第二个共产房项目，诺德彩园的价格还是非常诱人的。3万的单价，以最小50平的户型来看，总价也就150万左右。两居的总价也就在240万上下，这样的价格对比邻区的共产房还是有一定优势的。而且门头沟虽然位于六环外，但是以北京6环的走向来看，西六环是离城区最近的，加上交通的便捷，也整体拉近的门头沟区与城区的距离。