单价1.4W/平，首付20万，临深给你买套小两房，要吗？

惠州房价内参 2019-12-07 08:07 阅读 998

平日闲聊，经常会有人告诉房价君说，现在的房价太贵了，根本买不起。

每当这个时候，房价君就想说，其实，阻挡你买房的并不是一路向高的房价，而是可能在买房这件事儿上，你并没有一颗坚决的心。因为但凡你坚决想买，总能挑到买的起的房子。

比如，今天要聊的这个楼盘，47平米小两房，73平米小三房，大亚湾西区少见的小面积段高拓产品。如果以47平米面积段来预算，70万左右总价，首付20来万就可以买套小户型，按照深圳的工资，这样价格如果真的想买，应该还是买的起的哈。

天润嘉园2号楼备案价格明细：

（上下滑动全部备案情况）

先来看看项目的基础情况：

天润嘉园：占地面积约2.3万平米，建面约10.9万平米，共由6栋高层组成，837户，容积率3.6，即将要推出的2栋，主力户型全部为中小户，47平米小两房，73平米小三房，全部为可拓展性高的户型。从备案价格来看，大部分户型控制在1.5万单价以内，备案价格区间13712-14942元/平米。

房价君重点想说的是户型。

47平米小两房，户型是惠州比较少见的高拓型户型，一般这个面积段最多也就是单房设计，但这个项目空中庭院可拓展，因此可以做到小两房。户型虽小五脏俱生，入户花园，景观阳台，一个都没少。整体格局看起来还是比较方正的类型。

73平米小三房，客厅开间做到3.55米，与当下很多90平户型3.6米开间来讲，已经没有多大差别，户型有明显的动静线以及干湿线，整体设计上也是比较方正的类型。

再来看看项目的区位。

天润嘉园位于大亚湾西区石化大道旁，旁边为西区热度比较高的卓越东部蔚蓝海岸等楼盘。

就像大家已经知道的那样，大亚湾西区，高楼密布，基本都为近些年新建的商品房。而这个区域因为临深圳比较近，因此也被认为是双城置业的最佳选择区域之一。

该区域的项目价格上，基本上是以距离深圳地铁14号线沙田站点的远近来定价的。第一范围圈的楼盘比如德洲城，龙光城等成熟的，或者像锦绣一号等与深圳从物理距离上比较近的小区，区域内入住率与配套比较完善的小区，已经有新房备案接近两万。而第二范围圈的楼盘，则以5公里内项目为主，单价基本维持在1.4-1.5万/平米左右。