长安街最后的5万+！双轨交汇还有小户型，机会不多了

放飞的北京" target="_blank">石景山，房价正悄悄走高。

石景山的房子少，新房更少，这点已成为房产圈共同的认知。细数近几年石景山住宅用地，实属少得可怜，有数据统计，从2015年至今，石景山全区仅受让了8宗住宅用地。

这让“无房可买”的石景山人儿，不得不看向门头沟，但城区和非城区终究不可相提并论，好在这样的情况在今年有所改善。然而，供地多了，价格也高了。

从今年6月开始，石景山已出让两宗不限价地块，而就在上月底，又有两宗不限价地块被挂出。其中6月出让的地块，楼面价5.5万一平，诸多人猜测其售价未来有望突破7万大关。

不限价地块的持续供应，改变了该区的楼市格局，当售价有望突破7万的商品房在排队等着入场时，因价格受限的5万+项目就变得尤为稀缺。

那么，如何在同一区域，挑出其中最具性价比的房子购买，就成了购房者应该考虑的问题。这里，血拼哥自然推荐长安云锦，为什么，且听哥细细道来。

长安街，新首钢

未来可期

地段具有不可复制性，因为其背后代表的往往是资源的厚度及价值，而长安云锦手握长安街和新首钢两大资源优势，其蕴藏的潜力自然是不可估量的。

百年之前，首钢书写了壮阔工业史诗，百年之后，新首钢努力打造新时代首都城市复兴新地标。

2022年的冬奥会为新首钢造就了产业转型新机遇，就连之前市政府批复的《石景山分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》也印证了这一点。

根据分区规划显示，未来石景山将以新首钢产业复兴为基础，构建以现代金融为战略主导，高端商务服务业为配套支撑的“1+3+1”的高精尖产业体系，同时将会按照常住人口规模1.2-1.3倍保障系数因地制宜配置公共服务设施等。

也就是说，未来不管是产业还是公共配套都将相继落地，该区域也会得到进一步的发展。

位于新首钢东南规划区腹地，让长安云锦可借政策利好，取得进一步发展，距离长安街延线1.3公里，让长安云锦可以尽享长安街沿线配套，不管是未来还是现在，入手它都可有保障，实属一笔划算的买卖。

双地铁，全路网

出行无忧

地铁对于房子的保值增值，起着至关重要的作用。由于好地段具备稀缺性，是否有地铁就会成为诸多购房者的判断标准。

若是一条地铁不够，那就来两条！长安云锦北侧就是1号线，距离项目1.3公里左右。另外一条还在规划中的地铁11号线，会在古城南街设站，离项目不足300米，向西可抵达新首钢商务区，向东直通丽泽，远期规划还会向南中轴的首都商务新区延伸。

既然身处城区，又临近长安街，其道路交通也是一大优势。

项目周边长安街、莲石路、阜石路、五环路、古城南街、北辛安路等“三横三纵”城市快速路网环伺，向南500米左右就是莲石路，快速路全程没有红绿灯，10分钟即上西四环，全长约6公里的古城南街道路也已正式通车，亦可快速连接莲石路，不管你是海淀的互联网银儿还是二环里的金融民工，皆可满足通勤需求。

项目向北1.3公里左右就是长安街，距西五环1.5公里，自驾出门十分方便，到中关村、丽泽、金融街、国贸也都不到30公里。

公交、地铁、自驾，全路网覆盖的长安云锦，在为业主的出行提供了多样选择的同时，也彰显出其价值，给有意购买的家庭也吃了一剂有效的定心丸。

项目除了交通方面颇具优势，生活配套上也一应俱全。

商业方面，项目西北方向1公里就是京西商务中心，东侧3公里是万达广场，北侧还有喜隆多新国际购物中心，当代商城（鼎城店）和山姆会员商店也在周边；

医疗方面，项目东侧就有朝阳医院京西分院、石景山医院，此外周边还有301、302、武警总医院等三甲医院，就医十分方便；

教育方面，附近有京源学校（幼儿园、小学部）、古城第二小学、古城中学等学校资源，西侧一路之隔，还规划有公立幼儿园和一万平米的教育用地，孩子上学不用愁。

不用入住之后再耗费时间等着周边配套建设起来，肉眼可见的现有配套更让人觉得安心。

纯洋房，小户型

惊喜不断

长安云锦是中海系“第五代”产品，而中海又一直被大家称为房产界的“工科生”，其对产品的走心程度，让不少竞品公司都将之标榜为学习的对象。

中海在北京的口碑一向良好，同时也是全国的知名房企，十六年蝉联品牌价值第一，无论是产品的质量、户型以及物业的服务水准，在业内可以算得上是标杆了，得到众多业主以及购房者的高度认可。

而长安云锦自然也秉持了“中海出品必属精品”的匠心精神，从用户需求出发，打造更具惊喜的好产品。

长安云锦二期产品与一期产品，类型更加丰富。包括建面约74㎡、87㎡和112㎡的多种户型，还新增了138㎡的大面积产品，从刚需到改善，满足不同客群的多样需求。

长安云锦二期主力户型图

其中，74平小两居的表现可圈可点。

长安云锦的74平两居，在保障了每个空间的基本功能属性之外，还将空间利用率提升至最大化。主次卧的面积皆在12平以上，床、衣柜、床头柜一个不落，面宽也在3米及以上，还都赠送了飘窗，居住舒适度得到极大提升。

3.9米的客厅面宽配以5.4米的进深，让客厅的面积多达21平，规避亲朋好友来访无处落座的尴尬。更贴心的是，该户型做了多达9处的收纳空间，将有限的空间最大化，完美解决小户型的拥挤问题。

且该户型加上赠送面积得房率近84%，在这个多数住宅只能做到75%左右得房率的现在，84%显得尤为可贵，三口之家居住完全没有问题！

餐客一体，卫生间干湿分离，L型厨房且是明厨，动静分区互不打扰，74平两居里处处透着开发商的用心。

项目均价58802元/平，74平总价400万/套起，首套首付170万起，关注的家庭可以考虑起来。

血拼哥小结

石景山的新房供应在多年断供之后，终于迎来改变，然而不限价地块的增多，让限价的项目成为稀缺品，在有望走高的房价面前，5万+的项目可能会成为入住该区域的最后机会。

频出的利好政策、天然的地理优势，再加上双轨交汇，项目的优势十分明显。长安街延线上不可多得的纯洋房项目，还有小户型，二期产品共有8栋楼，规划房源494户，机会不多，欲购从速。

项目目前正在排卡阶段，预计开盘在即，有意的粉丝请点击下方小程序，自行联系售楼处获取更多信息！