上月中山有盘售价突破3万/㎡！更有香港客组团来战！（附中山备案价排名TOP15）

据房讯哥不完全统计，11月中山每周都有项目加推开售，而大部分楼盘基本延续此前的优惠吸客战略，一般在周末推出特价单位以及打折活动，双十一期间表现尤为明显。另外，受深中通道、中山“地铁”以及港澳客户湾区买房全面解限等利好消息影响，上月中山楼市频繁出现外地客身影。

如，11月9日，西区棕榈彩虹推出双十一特惠活动，个别房源单价低至13080元/㎡起，活动当天吸引了来自港澳的百人购房团前来项目认购。

11月16日，翠亨新区马鞍岛上的万科中天西湾汇首次开盘，推出4-5棟建面约76-88㎡的新品三房，折后均价2.8-3.35万/㎡，项目当天去化率达9成，主要以深圳以及外地购房者为主。

11月16日，西区的合景招商映月台2棟样板房开放，建面约106㎡南向三房和143㎡南向四房的全新户型，吸引了不少购房者慕名前来，其中还不乏有来自香港的购房团。

新房市场表现不俗，土地市场方面也豪不示弱！据了解，中山第四季度迎来密集供地。截至目前，12月共有7宗土拍轮番上场，涵盖住宅以及商务用地范畴，集中于翠亨新区以及石岐总部经济区，不少地块的起拍楼面价更是突破区域之最！

网签方面，11月中山市住宅网签为7430套，环比上涨46%，同比下降49%。

各镇区住宅成交排名里三乡镇成交1014套排名第一，其中多为雅居乐·万象郡成交;坦洲镇成交959套排名第二，其中多为海伦国际成交;火炬开发区成交843套排名第三，其中以保利中山林语成交为主。

另据合富研究院(中山)监测，在2019年11月中山市各镇区备案价排名里，东区以24209元/㎡排名第一，火炬区以20268元/㎡排名第二，五桂山镇以17315元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是神湾镇8026元/㎡。

此外，截至2019年11月30日，中山市住宅库存67188套。其中三乡镇10169套居全市镇区住宅库存榜首、坦洲镇8619套排名第二、火炬开发区6969套排名第三。