快讯 | 聂梅生：数字产业和房地产的融合势在必行

　　11月1日下午，第五届中国城市（镇）运营商大会上，全联房地产商会创会会长聂梅生发表了“2019年——房地产未来已来”的主题演讲。

　　在聂梅生看来，产业融合是经济发展的大趋势。根据国家统计局数据估算，截至2017年底，全国城镇常住人口81347万人，全国城镇住房总计298亿平方米，城镇人均居住建筑面积为36.65平方米，全国房地产总市值为300-400万亿元，盘活使用拉动内需消费，将激发一个巨大的市场。

　　聂梅生认为，在存量资产端，数字社区是存量资产异军突起的抓手；在开发建设端，5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇，AI技术不仅改变制造业，还将改变建造业，长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口，如施工机器人的研发。

　　另外，聂梅生还指出，绿色建筑，健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠，而以物联网为基础的智慧家居已初步形成，全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积，应该是设定品质目标后的物联过程。