购买首套房是选房山楼盘还是选燕郊或周边

总有粉丝留言给小编询问手里有大概150万适合在哪里买房？今天小编专程来和母校老师经济学教授赵老师做了个专访。

问题：老师最近粉丝问手里150万首套房选哪个区域（北漂现在满足北京购房条件上班在公主坟）。

​ 老师答：如果满足北京购房资质，首套房必然选房山，没有为什么。从地理位置优势来说，或从行政区划上来说，房山属于北京市，优势大。房山区很大，长阳、良乡开发程度高，离北京市里的西部和南部很近，有地铁，交通便利生活配套也好，北京市里的优质资源也在往这边分散。配套方面，房山有北理工在内的大学城、北京西城的重点中小学也都陆续在房山开设分校，北大人民医院马上搬至房山，西城将有3万多人迀移至房山长阳定居，华北最大的奥莱在房山，龙湖天街马上开业，投资数百亿的国家智慧广电电城、同数投资数百亿的京东方产业园，管理一万多亿的基金小镇……。另外，阎村在西南六环，也还可以接受。而像是琉璃河、燕山、窦店等区域较远，优势就是属于北京市。房山还有一个发展噱头，就是京雄高速，已经板上钉钉了。发展势头不错。

问题​：如果想选周边哪个位置有价值​？

老师答​：如果购房不想有压力一定选周边我不给建议，我们来看周边，首先来分析燕郊，房价曾经高达4万如今腰斩2万多，最大优势就是邻首都副中心，但是燕郊满眼看去都是高层建筑人口密集太高，道路规划滞后，太窄，人口爆炸了经常堵车，下大雨就看海。在通州白庙还有一个进京检查站，一遇到北京开会，就会爆堵。再来看固安，同样是限购户口不能迁入购房需要满足两年社保，而且是利好政策已经消化，房价后期稳定趋势​。

最后的建议，有北京户籍或者购房指标的新北京人，首套房首选北京区域内！现在政策首套房首付四成，如果以后计划在北京购房首套不建议购买在周边​。因为现在全国联网只要名下以前有过购房记录都属于二套​。那么二套在北京需要首付八成，等于购房没有了杠杆​。