青爱的限竞房，地段优质，产品尴尬，南海子公园旁“共享小镇”

北京" target="_blank">大兴作为北京发展的后起之秀，近几年在北京楼市中表现非常亮眼。随着整个区域的升温，众多房企进驻拿地，其中旧宫、瀛海、黄村、亦庄几个区域聚集了大量限竞房项目。

从区位优势上来看，旧宫板块较之其他三个板块离市中心最近，发展也较早。近日来到位于区域内正在销售的首开保利项目一探究竟。

距市区较近的限竞房

首开保利位于德贤路东侧。根据项目对外公布信息显示，项目距离南五环300米，到达南四环榴乡桥5公里。距离8号线地铁五福堂站1200米、德茂站1500米。自驾可以走京开高速，南中轴路，京沪高速。

与目前市面上大多位于五六环的限竞房相比，地理位置占据优势。

南四环外面貌一新

随着保利、中冶等大型开发商的进驻，南四环外也呈现了崭新的面貌。8号线陆续开通，大型商业综合体世界之花假日广场正式营业，南海子公园、凉凤灌渠滨水带状公园，德贤路周边的生活氛围越来越浓。

距离项目8公里车程可达亦庄商业圈的亦庄创意文化广场、力宝广场、沃尔玛山姆会员店等综合商业区。医疗有北京航天总医院（三级甲等医院）、红星医院、同仁医院亦庄分院（三级甲等医院）、天坛医院、旧宫医院、南苑医院、北京口腔医院等。

8号线地铁德茂站

地段。地段。还是地段

出门上五环，举步地铁站，抢占南五环首排区位

首开保利位于南五环首排位置，旧宫新桥和德贤路交叉口东南侧。地铁八号线两个站点（五福堂站、德茂站）位列社区南北两侧；五环旧宫新桥距离项目北门近达200米。地理上的优势，让项目的城市别墅属性凸显。

窗览公园

600年南海子皇家园囿，一水之隔

墅区与明清皇家游猎场“南海子公园”仅一水之隔，开窗即享公园绿韵景观，万千美景一眼尽收。南海子公园周边正逐步形成北京最新的公园别墅区，是继西山别墅区、中央别墅区、奥北别墅区之后，北京距离城市核心区最近的新墅区，前景可期。

洋房换别墅

单价50000元/㎡起，同样的总价洋房换别墅

超高性价比，以及远远低于周边传统商品房均价70000+元/㎡的优势，让首开保利一经推出就备受置业者关注。超低的价格（均价50000元/㎡），让很多置业者一步到位直接改善到别墅产品，让家人提前数年享受别墅生活。

颜值即正义

千万级别墅享百万精装，提前5年“静”享别墅

全社区精装修交房，装修价值相当于别墅价值的10％，既有高品质的装修品位，又拥有超高的性价比。传统别墅“交房→装修→入住”的流程，一般需要5年左右，别墅区才能越过“装修工地期”。而全园精装修基本属于交房后配齐家具即可入住的状态，为别墅业主带来更舒适的入住体验。

随着北京发展重心南移，这个区域未来的生活配套将逐步完善。

“现在很多客户是全北京看房，进行多重比较，在限竞房价格相差不多的情况下，区位和产品力显得更为重要一些。”