市场成交｜8月昌平新房成交排行榜出炉 京投金茂中海位居前五

据克而瑞统计数据显示，昌平区8月成交面积46678㎡，成交429套，成交均价49393元/㎡，成交金额23.06亿元。其中朱辛庄的萬橡华府以9.38亿的成交金额拔得头筹，位于回头观板块的京投银泰·公园悦府以3.78亿的成交金额位居第二名，未来金茂府以4.22亿的成交金额位居第三名，下表为昌平区2019年8月成交排行榜TOP10。

8月昌平新房成交TOP10(数据来源：克而瑞)

从表中可以看出，前五名依然有京投、金茂、中海等品牌房企的背影，京投银泰·公园悦府项目位于地铁8号线平西府站向东200米，纯商品房，该项目从开盘至今，一直是持续热销的状态，地铁上盖加周边配套成熟想必就是项目备受关注的重要原因之一，目前有86-152平的二-四居在售，均价58500元/平。

未来金茂府项目距离在建地铁17号线未来科学城南站约900米，4站到望京，10站到永安里;坐标未来科学城，就意味着在区域规划、基础配建、生态环境上占据优势，再加上金茂12大黑科技将在这里焕新升级，160㎡四居“神户型”四方四正，13.6米阔景采光，高阶新中产客群不容错过。

中海丽春湖墅位于地铁昌平线沙河地铁站南600米，项目目前主推约88平米三居洋房和260平米合院产品，均价54553元/㎡。该项目同样是邻铁盘，周边交通方便，而且南侧就是丽春湖，水域面积达3500多亩，居住环境也不错。

还有金隅上城郡，位于昌平北七家别墅区，一直是昌平区域热销的项目之一，目前有联排和叠拼产品在售，户型面积区间为210-400平米，现房别墅，总价800万/套起。与周边别墅项目相比，金隅上城郡的去化速度遥遥领先，其中最主要的原因就是价格上的优势，金隅上城郡210平的联排产品800万起，整体均价约4万元/平左右，这一价格不仅低于很多别墅竞品，也远低于周边大量均价超5万/平的限竞房项目。

综上所述，从排行榜前五的项目来看，目前昌平的主力购买人群还是以刚需为主，对于刚需来说，往往是交通便利、低总价的项目更受欢迎。

更多信息，微信关注北京买房帮住，政策解读、买房问答、自驾看房，全get√