内行人遵循的买房原则：买边不买中，买上不买下，买小不买大

买房是一件很麻烦的事，需要反复调研，反复考察，一不小心买了不满意的房子，会后悔好多年。记得有一句话这样说的：不要去征求那些没有买过房子的人的意见，因为他们没有经历过买房子的艰难选择和住到自己亲手买的房子的体验。

那不妨多问问一些买过房子的人或者圈内的行家，听听他们的建议，至于售楼人员的话，听听就行，别太当真，毕竟他们更看重的是你买房后他们的业绩和对应的提成。内行人有一个这样的建议：买边不买中，买上不买下，买小不买大。可以作为参考。

1、买边不买中

边户，无论是东边户还是西边户，通透性相对来说都会更好一些，比如南北朝向的房子，除了接受南边的采光和通风，还能接受来自东边或者西边的光照和通风，当然，也有人认为西晒现象不是很好，但是各有优缺点，好与坏只是相对的。

2、买上不买下

买上不买下的意思就是买楼层高点的，而不买1-4层这种低楼层的，这点从“黄金楼层”、“凤凰层”等说法中就可以看得出来，楼层高，视野好，通风好，采光好，噪音小，空气好，当然，也有说9-11层是“扬灰层”的，后来证明这种说法是谣传和误传。

3、买小不买大

买小不买大，是指买小户型，一方面经济压力会小一些，还有就是，如果将来有钱希望换一套大点的房子，小户型也更好转手，无论自住还是作为投资，小户型都更有优势。

不过，无论是“买边不买中”、“买上不买下”还是“买小不买大”，都只是一个指导原则，并不能囊括所有的因素，所以只能作为参考，至于买什么样的房子，还要看自己的经济实力和住房需求，还要考虑到诸如开发商、地段、楼间距、绿化率等等因素。