干货｜泰国买房 百问百答（五）

我要是买了房可能一年内也就春节的时候一家人过去住几天，那平时这房子怎么打理，可以托管吗？

通常情况下，泰国的房子对于咱们外国人来说并不是刚需自住房，当然了，也有极少数人买了房选择长期居住，泰国开发商肯定还是以大多数人的需求为出发点，所以一般都提供包租或托管服务，这样你平时什么都不用管，坐等租金收益就行，节假日了带家人过去度假住几天，也算是投资度假；

那包租或者托管是中介公司给我们往外出租还是开发商帮我们出租？

在泰国，不同的城市采用的运营模式不同。

曼谷和北京性质一样，都是首都，这儿的房子主要是出租给来曼谷打工的刚需长期租房群体，曼谷的开发商通常不提供管理服务，而是由当地房产中介进行托管，类似于国内的链家和我爱我家的角色，这种模式下的投资收益不是固定的，而是按照市场价出租多少给房东多少（当然会扣除一定的中介费）；

而普吉岛的房子和咱们国内的三亚一样，主要针对来旅游的短期租住群体，一般也就住几天，这儿的房子通常由开发商旗下的酒店管理部门或其他专业酒店管理公司给包租，这种模式下，不管房子能不能租出去，也不管房子是否有空置，投资人都能拿到固定的保证收益；

所以每个城市的运营模式还是不同的，可以根据自己的喜欢程度以及收益的高低来决定投资哪个地方；