中国在养猪上摔了一个大跟头，让决策层发现房地产上不能再摔跟头

作者：美房网康老师

随着南宁出台猪肉限购限价政策，猪肉调控已经超越房价调控成为中国民生领域的头号难题。

最近，我发表了《猪肉开始限价限购，房地产调控适用猪肉市场吗？》的观点，指出了作为具有民生功能的房地产市场和猪肉市场的诸多相同之处，以及两个调控市场的背后本质。

前天白天，人民日报海外版发表文章《侠客岛：猪肉价格为何大涨？从一个村子观察全局》，前天晚间，人民日报发表《稳定猪价，“指挥棒”不能来回“折腾”》。

两篇国家级媒体发文直指猪肉调控政策的失败，显然对猪肉价格的暴涨，让决策层非常震怒，因为民生问题就是决策层最关心的问题，任何影响民生的因素都是决策层要迅速重拳解决的，而这个影响民生的指挥棒就成为了人民日报发文点名批判的罪魁祸首。

人民日报截图

让我们来了看看这个指挥棒是如何被点名批判的。人民日报《稳定猪价，“指挥棒”不能来回“折腾”》指出：

最近，猪肉价格连续上涨，百姓生活负担加重。8月30日，全国稳定生猪生产保障市场供应电视电话会议指出，各地要严格按照省负总责和“菜篮子”市长负责制要求，坚决完成生猪稳产保供目标任务。要立即清理超出法律法规规定范围的各类生猪禁养限养规定，从财政金融用地等方面加大对养殖场户政策支持力度，有效调动养殖积极性。

前一段，各地因环保和防治非洲猪瘟等政策要求，强推生猪禁养限养，一些地方用力过猛，或者政策不断加码，或者干脆一拆了之，导致生猪养殖户积极性受到影响，纷纷退出养殖业，生猪产量骤减。此次系列优惠政策的释放，可谓及时纠偏，将帮助养殖户打消顾虑投入生产，促进猪肉市场的平稳运行。

需要注意的是，生猪养殖作为生产周期较长的农业活动，抗压能力弱，最忌产业“指挥棒”来回“折腾”，一旦生产积极性受影响，很长时间内都难以恢复。因此，相关产业政策从实施至生效应具有一定的缓冲期，在充分考虑养猪农户利益的前提下，应尽量在长周期内保持稳定，让农户对产业政策具有准确的判断预期，才能维持稳定生产，更好实现惠农初衷。

环保与生猪养殖并非水火不容，一个环保生态的生猪养殖业符合全社会的利益要求，关键在于环保政策的制定实施要注意连带效应，不可急于求成、单兵突进，避免伤害一个产业的长期稳定发展，进而影响农民利益和民生稳定。

上述人民日报观点，如下几点跟房地产的调控如出一辙：

1. “要立即清理超出法律法规规定范围的各类生猪禁养限养规定”的提法，说明很多禁养限养的政策超出了法律范围，造成后期猪肉价格的暴涨。那么，当前楼市中对房产的限购令是不是也是超过了法律规定呐，现在这些限制性政策如果不及时清理，会不会跟猪肉一样造成肉价的暴涨呐？

2. “从财政金融用地等方面加大对养殖场户政策支持力度，有效调动养殖积极性”的提法，直接指向楼市限贷令，和对开发商的各种贷款限制。如果不改变的话，会不会造成大量开发商倒闭或者楼盘烂尾，无人建造后面的房子，让房子的供应跟不上，让未来的房价像今天的猪肉价格一样暴涨呐？

3. “各地因环保和防治非洲猪瘟等政策要求，强推生猪禁养限养，一些地方用力过猛，或者政策不断加码，或者干脆一拆了之，导致生猪养殖户积极性受到影响，纷纷退出养殖业，生猪产量骤减”的提法，更是直接指向当前的一些房地产调控，因为房价波动的原因，造成用力过猛政策不断加码，或者干脆彻底停掉，这些都会对房地产的持续健康发展造成重大影响。

4. “生猪养殖作为生产周期较长的农业活动，抗压能力弱，最忌产业‘指挥棒’来回‘折腾’，一旦生产积极性受影响，很长时间内都难以恢复”的提法，严厉批判指挥棒来回折腾。而房地产领域的指挥棒的来回折腾更加明显，朝令夕改的一日游政策比比皆是，这都对房地产市场造成巨大伤害，让长效机制难以形成。

5. “环保与生猪养殖并非水火不容，一个环保生态的生猪养殖业符合全社会的利益要求，关键在于环保政策的制定实施要注意连带效应，不可急于求成、单兵突进，避免伤害一个产业的长期稳定发展，进而影响农民利益和民生稳定”的提法，指出房地产领域的房价波动跟让全体人民住有所居是不矛盾的，关键在于房价的波动跟政策的制定实施要注意连带效应，对应大前天人民日报观点《房贷改革有利于精准调控》，中所写的“房地产市场的发展，说到底要贯彻“以人民为中心”的发展思想；房地产市场的调控，最终要紧紧围绕共同富裕这条主线展开”。

至于“房地产市场的调控，最终要紧紧围绕共同富裕这条主线展开”的含义，欢迎关注前几天我发表的文章《刚刚！人民日报、新华社宣布“房地产调控最终目标是共同富裕！”》的详细解读。

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