如果央行降息，房贷还款会减少吗？这组数据告诉你答案

买房贷款央行降级，这对已经成功贷款、正在还贷款的人是利好消息，因为预示着今后每月的还款额减少了，当然还有那些没有买房的人，或者正在准备贷款买房的人，同样都是利好的消息。

现在全国首套房利率基本上都在上调，基本上上调5%-10%左右，如上海市首套房利率折扣为9.5折，是为数不多的还有折扣的城市，现在我国五年以上房贷利率为4.9%，如果折扣为9.5折的话利率为4.655%。

以贷款100万，贷款年限30年计算，基准利率每月还款5307.27元，9.5折利率每月还款5159.37元，上调10%利率，每月还款5609.7元。

通过这一组对比，可以看出利率折扣直接影响了每个月的房贷，当然银行的利率也直接影响每个月的房贷，降息对已经办理购房贷款者，和未办理购房贷款者都有利，都会降低日后的还款压力。