房贷审批步步惊心！收入证明三大误区需警惕 直接影响贷款额度

贷款买房已经是一件非常普遍的事情，北京房子总价都是上百万，家里有这么多的流动资金，全款买房的可能性也不是很大。更何况刚需家庭，再说贷款可不是说贷就那么容易贷的，银行会进行审核。

贷款时会被银行要求提供收入证明，包括工作单位、收入和金额等信息也要提供。这个收入证明让很多朋友感到头疼，毕竟大家首先考虑的不是信息填写，而是怎么填才能让银行能够更加顺利地把钱放出来。那么我就跟大家说一下贷款买房时，交收入证明前记得“3不写”，银行会认为你更靠谱。

1、不写得太夸张

按照银行的审核要求，一般贷款人的每月还贷额度最理想状态是收入的一半。但是月收入一般的人可别因此夸大自己的收入！有些朋友本身自己的月收入为1万元，结果在收入证明上面标注自己是拿2万的月薪，在银行向公司求证的过程中被拆穿就比较难处理了。

2、不要写虚构的工作单位

工作单位最好如实填写，如果是其他收入的话最好也不要虚构一个公司出来，也不要假冒公司的公章。收入、工作等信息都是银行重点的问题，一按发现你使用虚假信息，将会严重影响你的贷款申请，即使已经贷款成功后才被银行发现问题，也很有可能会要你承担法律责任，并限制你的买房贷款资格。

3、不要写得太详细

我们填写的信息，只要满足银行所需的要求就可以了，不用过多的去填写别的信息，以免出行错误，使银行认为你不靠谱，或有可能降低你的申请额度。

所以我们在贷款买房时，收入证明上尽量做到以上这“3不写”，一切以实际情况出发，不可以投机取巧。

贷款买房这件事，接下来咱们再聊聊位于昌平区北七家镇的限竞房项目——金辰府

项目均价53000元/平米，一期为东区共600户，户型：89平三室两厅一卫、143四室两厅两卫，带装修交付。

一、交通

地铁：距离5号线天通苑北站3.8公里，值得一提的是，北清路快速化改造后将是双向12车道（单向各自6车道），采取高架架构，高架3上3下，地面3上3下，定泗路也将拓宽，这无疑是增加了项目交通便捷性。

二、户型

143平4居户型，南北通透，方正户型，主卧套间设计，兼顾到户主人生活隐私性，公共区域卫生间干湿分离，南向面宽达10.35米，双卧室朝南，室内采光可以得到充分满足，客厅带阳台增加了室内空间延伸的同时，利于后期生活中衣服的晾晒，很不错的户型。

三、教育配套

说到这了大家一定会问这边的教育怎么样！项目西区规划3300㎡幼儿园，12班制，方便学龄前的孩子就近入学。幼儿园计划于2021年10月与昌平区教委办理移交手续，2022年12月之前与其办理土地和房屋权属登记手续，具体投入使用时间由昌平区教委确定。

周边幼儿园：伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园。初高中：北师大二附中、 首师大附中、王府外国语学校（私立的）。

文末总结

目前北七家限竞房有华润理想国、和悦华玺、金辰府三个项目，前两个项目都是18年就已开盘在售，而金辰府属于待入市项目，位于北七家正核心位置，生活配套齐全且距离较近。园区体量加大，后期规划建设幼儿园、绿化区域，非常适合刚需家庭选择，居住舒适度较高。