北三县的房子值不值得买？

随着国家的调控和房住不炒的口号，各地相应出台了相关的限购政策，房价在万众期待中应声而落，受北漂群体关注度最高的“北三县”房屋价格近乎腰斩，那么北三县的房子到底现在值不值得买呢？那么咱们从以下几点分析一下：

1：供需关系：首先大部分买北三县房子的客户群体为北京上班的北漂一族和外地投资客，目前的限购政策为有北三县的户口（三河，廊坊" target="_blank">大厂，香河单独限购）或者北三县三年的纳税社保才可以购买七十年住宅，因为大部分北漂的社保都为北京社保，这就导致了很多有需求的客户没有资质买北三县的住宅，有资质的因为家是本地的有回迁房或者有住房没有必要买，这才是北三县住宅价格腰斩的主因，房价不是因为没人买而降价而是因为有钱不让买才降价，北三县作为承接北京疏散人口的主要区域，承载着解决通州副中心人员居住问题的政治任务，不可能五年或者十年一直限购，一旦放开北京社保可以购房，可以想象房价应声而涨 （目前不限购的商住火爆程度可见一斑）。

2：后期发展:《北京城市副中心控制性详细规划》第六章整个篇幅阐述了副中心于廊坊北三县的统筹发展，实现统一规划，统一政策，统一管控，统一标准，再加上目前北三县的城市土地规划，市政规划已经由北京主管部门接手，北三县未来可期。

3：价格：目前北三县住宅的价格经过两年多限购已经到达了低谷，实现了短期内平稳，但是政策稍微一动价格就会应声而涨（比如19年两会期间）。

长远来看，北三县现在闭着眼睛买房都不会吃亏！！！