亦庄1144套共有产权房明起网申，不分户籍只看工作地

8月22日，北京经济技术开发区发布公告称，亦城亦景家园共有产权住房项目将在8月23日上午10点到9月7日下午5点开放申购登记。区别于其它共有产权房项目，该项目并没有将房源区分为京籍和非京籍两大类，而是要求申请人应在北京经济技术开发区内就业。

亦城亦景家园项目位于北京经济技术开发区河西区，东至X84R2实验小学，南至千顷堂街（泰河三街），西至四海路（博兴十一路），北至X84B1、X84C1地块。项目规划总建筑面积约16.40万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.13万平方米，容积率2.0。

该项目总套数1144套，均为单套建筑面积约87-89平方米的二居室，含全装修费用销售均价2.3万元/平方米。

哪些人可以申购？

申请本市共有产权房，都有一些基本门槛：如果是单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁；符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房；一个家庭只能购买一套共有产权住房。

如果申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的，申请家庭在本市有住房转出记录的，有住房家庭夫妻离异后单独提出申请、申请时点距离婚年限不满三年的，申请家庭有违法建设行为，申请时还未拆除的，都不得申请购买共有产权住房。

对于该项目，则还专门要求申请人应在北京经济技术开发区内就业、非京籍家庭需办理北京市居住证。

符合3个条件可优先

需要注意到是，该项目并没有对户籍有明确区分。依据《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》和《北京经济技术开发区共有产权住房管理暂行办法》，本项目销售对象为具备本市共有产权住房购买资格的北京经济技术开发区内就业人员，分为优先组和普通组。

符合3个条件，可以让本科（含）学历以上人员进入优先组。

这三个条件和认定标准分别为：

1.2016-2018年度在北京经济技术开发区内累计纳税1亿元人民币以上（含）且目前仍在正常经营的"高精尖"产业企业内，截止申请当月工作满3年的在职员工。

认定标准：截止申请当月，申请人在同一企业的工作证明连续满三年，同时申请人申请当月在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区，且自申请当月起向前递推连续36个月及以上在北京经济技术开发区缴纳社会保险。

2.在北京经济技术开发区内就业的"新创工程"领军人才，但是在开发区博士后科研工作分站、博士后（青年英才）创新实践基地工作站开展创新实践活动的博士后（青年英才）除外。

认定标准：由开发区组织部提供相关证明文件。

3.为北京经济技术开发区产业发展提供行政服务的管理机构在职在编且截止申请当月试用期满的职工；为北京经济技术开发区提供市政能源保障的国有公司在职在编且截止申请当月试用期满的职工；北京经济技术开发区内公办非营利性医院在职且截止申请当月试用期满的医护人员；北京经济技术开发区内公办非营利性学校在职且截止申请当月试用期满的教师。

认定标准：截止申请当月，申请人在本单位试用期满的工作证明。

此外，其他在北京经济技术开发区内就业的申请家庭，则会进入普通组。具体对认定标准是申请人所在企业需具有独立法人资格,且在北京经济技术开发区进行工商注册、纳税并入统。该企业目前仍在正常经营且不在疏解非首都核心功能,禁限产业目录之内。申请人申请当月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区。

个人持50%产权

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京博大新元房地产开发有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。

举个例子。若购房家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为23000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×23000元/平方米=1840000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为50%。

亦城亦景家园项目于2016年10月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定居住建筑规模全部用于建设"自住型商品住房"。根据规定，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、使用、退出以及监督管理，因此，该项目转化为共有产权住房项目。

不过，北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》不适用本项目。未来，购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭，且申请人在北京经济技术开发区内就业。

网申后须现场提交材料

申请人员在政府网上申购公告发布时间起，登录北京市住房和城乡建设委员会网（http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）共有产权住房申购板块进行线上申购。完成线上申请后，需由单位联系人将本单位申请人的纸质材料清单于2019年8月23日至2019年9月13日早9：00-晚17：00期间报送至北京博大新元房地产开发有限公司开发区共有产权住房接待中心。

申请人员及所在单位需提交的材料分别为：在法定有效期内的企业营业执照复印件加盖公章（仅企业单位提供）；申请人身份证复印件加盖公章；申请人在本单位工作证明原件加盖公章（其中属于优先组第1条的需体现在本单位工作满3年，属于优先组第3条的需体现试用期满）;申请人本科（含）以上学历证明复印件加盖公章（仅优先组提供）；单位联系人授权委托书原件加盖公章；单位联系人身份证复印件加盖公章;《共有产权住房申请人员信息登记表》原件加盖公章及电子版（附带光盘）；单位承诺书加盖公章。

网上申购结束后，市住房城乡建设委会同公安、地税、人力社保、民政、不动产登记等部门通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。北京经济技术开发区相关部门根据本公告申请条件，对申请单位和申请人员的相关情况进行审核。

来源:北京日报客户端

作者:曹政、赵莹莹

监制:涂露芳、王军华

编辑:蔡文清

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