本文来源于公众号--认真买房工会
周一又双叒叕来了~
今天的这些项目位置都非常好，横跨东城、海淀、望京、丰台方庄和通州。
蛰伏已久的纯商品房们开始蠢蠢欲动了，限竞房里关注度极好的大望京系列陆续开盘了…
所以，想买好地段的你们，再不行动就晚了！
01、西四环的保利•和光逸境拿到预售证了
今天保利·和光逸境拿到了预售证，这个项目在熬走了国风长安、橡树澜湾、西城天铸之后，终于要开盘了！
网传，项目毛坯的均价大概在89500元/平左右，精装成本报价6000元/平，重点来了不卖毛坯房，那么对外销售的价格至少在95500元/平。
保利·和光逸境推出3种户型的产品，共286套房源，108平88套，143平48套，187平150套，3-4居户型。据说开盘当天要交齐20%才能选到143平的户型。
大家猜这个有着东西向楼栋，售价小10万，离西四环超近，离五棵松地铁2公里的和光逸境会好卖吗？
02 、大望京北五环系列，抢着要开盘
中海望京府二期8月底开盘。
二期共138套139平米平层、92套下跃和51套合院，其中最便宜的是下跃，销售报价算上精装修总价在920-970万。项目更多详情请见《靠户型上位的中海·望京府到底怎么样？》。
从一期的热销来看，二期依然难抢，据说很多业主都打算全款买。
华樾北京一期预计9月6号开盘。
一期400多套房源。套数最多的89平算上精装总价730万起，还有少量110平、135平、143平大户型。项目更多详情请见《730万撬动望京！华樾北京最新消息我都有》。
华樾北京和中海望京府打了个总价差，大家更好选了。
未来金茂府二期8月25号开盘
二期共有388套房源，其中120平的50套，144平的206套，160平的132套。这次120的户型更难抢了。 项目更多详情请见《700万+还是火爆京城的网红盘！未来金茂府哪来的底气？》。
华樾北京89平户型和未来金茂府120平户型，总价差不多，又成为大家纠结的对象。
建议家庭成员多的选未来金茂府，毕竟房子大不少。
经常加班的互联网战神们选华樾北京，通勤成本能节约不少。
今天未来金茂府发到朋友圈的开盘倒计时海报
03、东城新盘北京城建·天坛府售楼处，预计周末开放！
限竞房之王永定府向东1.2公里，就是这个项目天坛府，东西城家族的纯商品房。
项目位于永定门桥东南侧，临近南二环，紧邻地铁14号线、8号线永定门外站，14号线景泰站。
该项目为东城区望坛棚户区改造土地，招标后中标公司为北京城建，定名“北京城建·天坛府”。
天坛府的商品房部分共分成两个地块建设，共建设16栋高层。6#地块为3栋，户型为60-135㎡一居到三居；13#地块13栋，户型为150-260㎡三居到四居。
目前网上爆出了135平户型图，是令大家诟病的哑铃户型。仗着好地段，就不好好做户型，我为有钱人难过。
至于大家关心的价格，既然是纯商品房，就不是限竞房的价格就能买到的了，隔壁的永定府限均价89068元/平，所以这个项目10万+没跑了。
04、台湖金茂悦的售楼处这周六开放！
通州本来就是让人欲罢不能的新房市场，最近又来了一个新项目台湖金茂悦。
项目售楼处会在8月24日（这周六）对外开放，金茂悦做了89㎡和130㎡两个样板间，预计会在9月中旬开放。
台湖金茂悦位于通州台湖，是金茂从万科手里收的一块地，项目限均价51585元/平，容积率2.5，执行7090政策。
万科把金茂放自己身边，想必是自信的吧。but，金茂做产品的能力还是不容小觑的。
两个项目之间注定是一场硬仗，不过对购房者却是好事。
我有个习惯，开车的时候喜欢看户外广告，对地产的广告会特别记忆深刻。
上周就看到两个楼盘的广告，位置都是极好的。
一个是西四环海淀田村的大苑海淀府。
一个是南三环丰台方庄的首开璞瑅公馆。
两个都是老项目推新，纯商品房，价格可能会在10万+，具体的我也没打听，感兴趣的自己去咨询吧。
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