市场不确定性时增多，未来刚需买房会遇种种困境

楼市面临各种困境，刚需买房难上加难。二手房交易难度大增。这点主要是针对二手房卖家而言。尤其是那些高价买进还想高价卖出的买家，他们的想法可能要被未来五年二手房交易市场泼一盆冷水了。当市场热度不再，而人均占房率饱和、房子金融属性降低、市场整体不景气的时候，二手房在交易中总会面临重重阻碍。

购房者买房难度增加。买房成本也不断增高，为了买到房子，购房者往往会选择加高杠杆，房贷利率再推高，购房者也只能贷款买房，因为没有付全款的实力。而房贷利率提高，本质上还有“银行缺钱”这个前提，在缺钱的情况下，银行会想办法减少房贷项目的支出，不仅增高房贷利率成本，还会在买房资格上加高壁垒。

资产完全房产化。中国目前的社会购买力主要被吸引到房地产市场上，普通家庭几乎所有的资产都压在了房产，房产虽然是普通家庭最重要的资产，但在对目前的中国家庭来说，房产显然是这些家庭的命脉，不容有失！房奴每月的收入几乎的剖析上供给了房子，如果房子突然出现大幅降价现象，将会引起连锁反应，对这些房奴来说是难以承受的。

期房的不确定性。房地产市场上期房占据比例其实与现房相差并不大，买期房的人并不在少数，不少人考虑到买房越早买越好，也倾向于先下手为强，购买期房。然而期房多数都还没开工或者还在施工中，高负债购买期房的话，很有可能面对工程烂尾的情况，交了首付，结果房子盖不出来，自己还背上巨额的债务。