楼市出台新规？控制炒房

前两年楼市好的时候，近来两年房价涨势确实有些过快，炒房、囤房者则赚得盆满钵满，处处炒房，赚得盆满钵满，房价也被炒了起来。 以前因炒房者大量囤房引发真正想买房的人买不到房屋，房价自然产生了变动。 我国一直在突出房子不炒，可是依然有人不睬会，老是找到罅隙冲进楼市。

炒房的诱惑确实很大，以现在的楼市市价，不用讲在一二线城市，就是在三四城市炒一套房，一年中动辄也能够赚几十万，上百万，因此假如只对炒房人在道德层面上进行谴责，显然不能让他们停下贪心的脚步，必需拿出一点针对性的按捺措施，才可以减缓这类楼市中的过度投契行为。 为此相应部门不是没有设法，对炒房者是“露头就打”，限购、限售、限贷、限价、限商改住等完全绑住了房价上升的“缰绳”，扭转了公众的预期。 第三版楼市调控要用好“疏”字房屋是拿来住的否定拿来炒的。近来，为了遏制房价过快上升势头、冲击投机炒房现象，对很多买房者施压。

而今房价终究开始有点下降了，买房者仍是会有一些迟疑，房地产税被很多买房者寄与了期望，不论是刚需还是投资者，都会有这样的担忧。 由于我国为了稳定楼市，每一个地方出台了全方面打压炒房的政策，从地价、楼价、中介费、贷款利率一系列锁定手段，因此很多准购房人感觉房产持有风险与成本上升，今后也许会出现抛售的状况，或引发房价大跌。 其次，征收房地产税是是单个复杂的工作，需比较长的准备，和有步骤的进行，如果过快的推进很可能引起抛售潮，然后影响了楼市的稳定，这就于出台房地产税的初衷背道而驰。

最近随着财政部、国家税务总局发布《土地增值税法（征求意见稿）》， 土地增值税的税率相对高，一般为增值部分的三成至六成之间，如果你的一套房屋升到了一百万，如果要买卖，就需要交纳 30 到 60 万的土地增值税，如果再上其它的交易费用、贷款利息等，利润就没有多少了。 所以土地增值税一经开征，利用炒作房子赚取差价也就没有意义，这对炒房者来说绝对算得上是一道 " 杀手锏 "。