北京亿级豪宅成交创新高，背后的财富逻辑是什么？

北京集中网签38套亿级豪宅，销售额再创新高

近日，北京的豪宅成交数据又一次刷新了人们对“壕无人性”的认知。数据显示，截至8月1日，北京年内半亿豪宅网签量为137套，成交金额为123亿元，实现了近8年来销售额第2次破百亿元。同时，从年初到目前，北京亿级豪宅网签量也创历史新高，达到了38套。

对于这种“集中签约”的现象，一部分业内人士表示看好，预测北京豪宅下半年成交量和市场需求都将保持稳定运行状态，不过也有人认为，豪宅签约激增是因为过去两年对这一块严格管控，积压存放量所致，市场仍处于波动时期，不应太早下结论。

那么，北京真实的亿元量级豪宅市场是怎样的呢？当前塔尖财富阶层购房置业的逻辑又是什么？带着这样的疑问，我们来分析探讨一下。

■北京半亿豪宅成交数据出炉，如何窥见市场新动向

根据近两年北京半亿豪宅的新房成交数据，成交量方面，2017年第4季度—2018年第3季度这一期间，受限签政策影响，豪宅整体成交不太理想，不过从2018年第4季度开始，伴随着楼市调控的逐渐放松，5000万以上的豪宅成交量开始急剧增长，到2019年第一季度新房成交量达到制高点，尤其是8000-10000万元这一价格区间的成交量有显著增加。

由此可以看出，楼市大环境的回暖让这些Z本人士对豪宅的市场预期表示看好。