为了省心买精装房？这些问题一点不省心

随着需求的变化，许多购房者为了便捷省事，拎包入住，都喜欢选择精装房。然而精装房虽然是省掉了业主装修的各种麻烦，但是问题也会更多。也许买房为了省心，却变成了糟心。那么精装房容易有哪些问题？

1、开发商擅自变更规划设计

不管是购买毛坯房还是精装房，现在绝大多数的新房都是期房，而购买期房必然会面临的一个问题就是，选房看不到房子的实际情况。精装房就是购房者你购买到的房子其实是已经装修好的了，但是，与毛坯房相比，精装房成本较高。因此为了节约建造成本，有些开发商会擅自更改房屋设计，比如降低房高、改变窗户大小等，由于这些改变比较微小，购房者往往难以察觉。

2、装修标准虚高

精装房的卖点就是房子的精装修，所以开发商在销售精装房的时候都会把精装房的装修夸大，也就出现了装修标准虚高的情况。精装房的装修标准价格往往会很高，这是为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，购房者往往无从考证。

3、交付标准不明

很多购房者买房子都是第一次，第一次买房子必然会有很多会忽视的地方，购买精装房比较常见的就是精装房的交付标准的问题。购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，还需仔细检查一下设备。如热水器、淋雨、厨房用具、马桶等等你可以想到的东西，看看牌子，了解一下市场价格，综合评估这套精装房值不值得购买。

4、保修期短

除了精装房的交付标准不明之外，很多精装修房子的保修期会很短，这也是一个很大的问题，在实际生活中，如果你购买大型家电的话，往往都是有保修期的，其实，房子也是有保修期的。一般来说，精装房有两年的保修期，但好多购房者却对此不甚了解。于是，个别开发商就会在保修期上做手脚，擅自缩短保修期，从而减少责任。

5、收房后才能验房

这是狠毒开发商在房屋交接的时候管用的技巧，在不少购房者反映，在验房的时候，竟然被要求先收房之后才能进行验房，当然了，也有不少购房者在收房时，常常会遇到先收房才能验房的情况，结果验房时才发现，遭遇了“卖家秀”，开发商也会大肆推卸责任。