最强！五环第一横小三居来了

2018年中，佳爷房谈多名粉丝在南五环的瀛海铩羽而归，骂街不止。那一天，瀛海的那个南北通透南向三面宽89平方米三居项目开盘。据说，当天现场去的其他项目置业顾问比在门口骂街没买上房的购房者还多。

而那个楼盘也是迄今为止限竞房历史上的第一个传说，因为他是限竞房中第一个日光的楼盘。

那个楼盘日光的理由也极其简单，地铁口、南北通透、南向约10米面宽双卧外加客厅朝南。

自此，限竞房开启了户型争霸时代。

大约两个月前，哥们儿带佳爷房谈粉丝一起去看京西的新盘，起因是一个楼盘新定了案名，我们决定去看一看。当时我并不知道这个新盘是什么户型产品，只知道这个新盘为限竞房，遵循7090原则，限售均价62766元/平方米。

那一天，当我带着粉丝到达售楼处现场的时候，我疯了。售楼处就在6号线西黄村站没开的A口边上，和地铁公用一个建筑物。

那一天，我们去的时候，售楼处里钢筋水泥，连个毛线都没有。远处两个业务员小伙子抗来了一副大约两平米的地图，上书禧悦学府四个字。

那一天，当我带着粉丝对着这幅地图的时候，我惊了。整1小时，对着这幅地图，几十个粉丝没人走…当时现场的3、4个业务员让这几十票对着售楼处里唯一的物件——这幅地图的粉丝，问的忙不过来。哥们儿坐在售楼处外边马路牙子上看的百思不得解。

直到有几个粉丝过来问我，哥们儿是不是南北通透南向三面宽的89平三居特别好呢？

我回，肯定的。因为坐在马路牙子上，于是乎抬眼反问粉丝一句，这儿有？

粉丝回，嗯…

我连滚带爬站起身来，跑进售楼处，兴奋的询问此事。这是我这几个月来第一次如此兴奋，因为在我看来，五环第一横小三居来了。

至于我为什么这么说，请听我如下四点。

第一， 楼栋产品。可着五环您随便看，看看还有几个小区没做高低配，且户型产品全部为一梯两户的板楼，楼栋无东西分布，纯的南北排布、南北通透新盘？我告诉您，真不多。

第二， 如果我们把条件再次缩小到，在第一条的基础上，临地铁站点、有89平方米小三居。那您会发现，貌似一个手就算过来了，您要多用一个手指头算我输。

第三， 89平方米三居能够做到约10米南向面宽，户型整体南北通透，且有双卫生间设计。综合如上三条来看，就剩下禧悦学府一个新盘了。

第四，北大附中北京" target="_blank">石景山学校的新址将建立在项目旁边，据了解该学校将建成一所9年一贯制加高中。对于西黄村板块的教育水平提高，还是有很大帮助的。据了解该学校用地早在去年完成规划，目前正处于在建状态，大概率会在禧悦学府项目竣工前开学招生。

所以当时我兴奋，因为这在五环独一份，真不用分东南西北五环，禧悦学府就是唯一的。

在唯一的基础上，禧悦学府还地处京西石景山，一个商品房供应量极低的购房版块。这么说吧，这些年我见着的神盘不少，但是我想说的是——但凡是石景山的新盘，9成直接是神盘。因为这里新盘量级太少。本来就没有，再出一个产品极好的新盘，您想想他开盘会是什么结果？我言，不敢说日光，但也会很抢手。

前几天，我又一次造访禧悦学府售楼处，听闻一消息。项目新的售楼处、样板间，8月3日开放。所以如开篇我说，最强！五环第一横小三居来了。因为那天您可以直接一览他的风采。

北京的神盘并不多，但在我看来，禧悦学府算一个，项目马上要开的89平方米小三居横样板间，就在8月3号。