拿什么承接你北京的外溢人口？张家口楼市了解一下

北京的城市规划，最早要追溯到1957年的版本。最初的设计是，北京以旧城区（主要是二环以内的古城区）为单一的市中心，通过环线向外蔓延生长。

可以说，现在的北京，就是按照当时的规模设想一步步走过来的。但北京的发展速度远远超出了所有人的想象，当规划还停留在图纸的时候，北京就已经提前完成了无序的开发和扩展。

结果就是北京60多年来一直在摊大饼。

大饼的膨胀速度有多惊人呢？举个例子来说，当1993年国务院刚批准北京1991-2000年城市规划的时候，仅仅过去两年的时间，北京就提前实现了规定的城市用地规模，人口比2010年的目标人口还多了80万。

当人口规模、用地规模快速膨胀的时候，单一的市中心格局就出现了很大的弊端。如今北京三环内聚集了大量的工作机会，产业过度聚集在中心城区，人口也就会进一步集聚到这里，越来越堵。

有人说，北京上班族是全国最痛苦的。

很多年前，北京的平均通勤路程就居全国首位，上下班往返时间也是全国所有城市中最长的——平均1.32个小时。但这个时长对很多上班族来说已经很幸福了，在平谷、在燕郊、在房山的一群人，往返时长甚至要三个小时以上。

当北京早晚高峰时期，拥堵的国贸桥十字路口亮起一片红灯时，地铁上陌生人把脸贴向对方的后脑勺时，我们只能无奈的承认：

以前的规划，是出了一些问题的。

在京张高铁即将通车的今天，1小时的双城生活可以说给了北京上班族一个全新的生机！

京张高速铁路全线共设10个车站，分别为北京北站、清河站、沙河站（不办理客运）、昌平站、八达岭长城站、东花园北站、怀来站、下花园北站、宣化北站、张家口站。八达岭长城站、怀来站、下花园北站、宣化北站为新建车站，其余均为改建车站，其中北京北、清河和张家口为始发站。

从张家口站出发1小时的时间到达北京北站，从下花园出发到北京仅30分钟左右，不以北京说事，就拿张家口来说，也仅仅是坐公交从南到北的时长，多少在张家口上班族的生活就是这一小时的公交，而换做高铁就能一小时到达京城。

除了交通方面的福利，如果北京人选择张家口或下花园等高铁范围内的区域买房，相较于北京动辄五万＋的房价，张家口的房价则显得那么平易近人，主城区高铁站附近房价均价13000元／㎡左右，而下花园同等价位应该能买到一个改善型的墅区项目。

那么对于买房者们应该如何在张家口房产中做选择呢？房天下小编为大家推荐！

张家口主城区——京润现代城

京润现代城由北京首农食品集团有限公司（简称首农食品集团）所属企业北京市东郊农场有限公司投资控股。

首农食品集团是经北京市委、市政府批准，于2017年12月由北京首都农业集团有限公司、北京粮食集团有限责任公司、北京二商集团有限公司三家企业联合重组成立的集团项目。

联合重组后的首农食品集团，集食品生产商、供应商、服务商于一体，资产、营收双超千亿，员工近6万人，所属企业500余家，其中中外合资合作企业30余家，境外公司lO余家，上市公司2家，农业产业化国家重点龙头企业8家，位列中国企业500强。

多年来，集团一直与石家庄、承德、张家口、保定、唐山等多个市县政府保持着紧密合作，加速京津冀产业布局，2017年11月集团与张家口市政府围绕2022年冬奥会食品供应体系、农牧业发展等领域签署战略合作协议，不断深化合作内容、提升合作水平。

目前集团在河北已开展和正在开展的项目40个，总投资达138亿，提供就业岗位近1.2万个。

京润现代城拥有国企背景，实力雄厚，同样因为国企地产项目的身份，以更高更严的标准要求自己，为老百姓的居住需求提供更可靠的保证，悉心守护美好生活。

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下花园——京科·北平苑

京科.北平苑项目是由张家口京科房地产开发有限公司投资开发打造的全新宜居生态社区，项目整体占地73亩，总建筑面积9.8万平方米，集低层合院与高层住宅为一体，85-132㎡面积段涵盖，多产品户型选择。

项目整体布局合理，建筑密度低，景观资源丰富。整体建筑设计采用新中式建筑风格，搭配中式园林景观，将传统中式园林意境与新中式建筑的律动相结合，同时项目规划配有独立商业中心、艺术中心与山体公园，满足业主生活日常所需之外，丰富业主生活情趣，将绿色自然健康的生活方式向每一位业主传递。

项目内部规划有独立商业中心与艺术馆，满足每一位业主日常生活所需。

同时艺术馆中心将定期举办各类艺术展览，丰富每一位业主的生活情趣。项目外部紧邻黑龙山公园，生态环境优越，让每一位业主与自然近距离接触。