二手房《砍价秘籍》，快藏好！别让房东看到了

这才是不可思议！67%的网友【 关注 】亿房网后，都买到适合自己的房了！

相信大多数人都坚信不买贵的，只买对的！对于买房来说更是如此，特别是二手房交易过程中，买卖双方的信息不对称，购房者对房屋及房主情况不太了解，但是又想在买房时候获得一定的优惠，因此学习一门砍价技巧是很有必要的。现在小亿趁热打铁把《砍价秘籍》分享给大家。

（嘘！一般人我不告诉他……）

·招式一：攻其弱点

找出房东为何卖房的原因。很多人在购买二手房时，往往只把心思放在房价，却不了解房东为何卖房。有的房东是因为急需用钱，比如公司遇难需要资金周转、老人重病急需钱治病、送小孩出国读书等，遇到这些情况，只要买方给到的价格合适，哪怕稍微低一点，房东都是愿意接受的。

也有可能是因为房东要“换房”了。房东需要用卖旧房的钱来支付新房的首付等费用，这种情况，砍价会更加容易。

·招式二：知己知彼

正所谓，知已知彼，才能百战百胜，这句话用在买二手房砍价上是很有用的。如果房东的性格比较爽快，你可以直接告诉他“你心目中的价格”，只要不是十分离谱，房东通常都会答应，但要切记，这时不要再次还价，房东会觉得你不够诚心而对你产生坏印象。

总而言之，在与陌生的卖方在交谈时，小亿给予大家的建议就是，在初次见面时，你可以通过与房东的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，在还价时做到心中有数。

·招式三：深藏不漏

看房时候，要做到不喜形于色。也就是说，哪怕你再喜欢这套房子，你最好也不要表露在卖方面前。这一点就跟买衣服一样，明明很喜欢，但为了还价而到处找衣服缺点，在看房时，尽量说房子的缺点，这时房东会认识到自己的房子确实有不少缺点，他的价格预期会相应有所降低，这时提出降价一般能成功。

·招式四：物尽其用

充分利用中介的“中间人”身份与房东沟通。专业的中介一般都会跟房东保持十分密切的关系，同时也会对房东更加了解，当你把买房的需求传达给中介后，加上房东方面的压力，中介都会尽力去帮忙协调沟通，毕竟圆满完成买卖双方是他的工作。所以，如果有降价的需求，不妨让中介去跟房东沟通。

·招式五：寸利必得

想尽一切办法去争取最大的优惠。专业的大型中介公司资源相对较多、流程操作更熟练，一方面可以争取中介费能有优惠，另一方面也可以询问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，如果能，购房者也可以省下一笔钱。

·收招

在买房时，房款那么昂贵，自然是能省就省了，因此，在买二手房时上面这5招砍价技巧各位就不要错过了。此外，还要做好功课，在还价之前最好对房源情况尽可能的熟悉，同时对其周边房子、特别是同类型房子的价格等都要有一定的了解，这样在还价时才有底气，才能做到有理有据、令人信服。

《砍价秘籍》已经传授给大家了。那么，下面小亿也来推荐几套可与房东议价的优质二手房源，一起来看看吧！

1、古田轻轨旁无税正两房

小区邻近轻轨1号线，老证无税过户费低，户型南北通透，总价低，价格可谈。

2、崇仁路地铁口学区两房

小区处于轻轨1号线崇仁路站旁，有对口的中小学，产权清晰，老证过户费低，可议价。

3、龙阳村精装修通透三房

小区处于地铁3号线龙阳村地铁口，精装修三房，家电家具齐全，房东急售，有议价空间。

4、王家墩地铁口次新两房

小区处于地铁8号线汪家墩站旁，次新房，房东自住保养较好，诚心出售，可议价。

5、二七滨江商务区精装一室小户型

小区处于地铁1号线旁，周边配套成熟，总价低，压力小，房东急售，有议价空间。

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