德宝怡高

德宝怡高~宝区

创意 艺术 生活· 家，以结合项目创意文化生活脉络的社区延伸，打造多功能配套区域，沉淀艺术意境，智趣分享同乐，释放社区人文多元价值。

项目位于中山东区和火炬开发区交汇处，南临城市主干道中山六路，链接多道路交汇路网，悦享畅达交通，纵享城区交通多重利好。项目满足品质舒居设想，低密度、大广角景观、高舒适度、高智能化的花园美宅，95-150㎡两房至四房户型，全功能空间灵动延伸，清新阔景视野，居于室而纵享自由。健康生态人居理念贯彻于社区设计当中，三五邻友，温馨一家，相伴行走于悠闲畅泳区、放松缓跑区、亲子童趣区、高尔夫景观公园，营造充满活力、邻里互动的全龄段365日运动时光。

生活在这里，每一个精彩瞬间都值得记录，蕴藏在细枝末节里的艺术随处可见，亦景亦画的写意花园，时尚质感的艺术空间，文化元素荟萃的文创街区，艺术美食长廊，商务汇聚，毗邻名校教育力量浸润，助力成长，全配套缤纷生活为你开启，缔造菁英圈层人生。创意 艺术 生活·家，让艺术融入生活,演绎生活意境美学。

项目价值

Ø 低容积率：项目拥有1.94低容积率，密度低，更宜居，居住舒适度高；

Ø 自身配套：项目规划泳池、活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，每一栋的架空层都为业主提供休闲娱乐场所，满足各个年龄段业主的生活需求，同时项目集聚住宅、文化创意街以及商务区，让业主在家门口即可享受悠闲健康、丰富多彩的生活，附加价值极大；

Ø 项目规划：项目整体规划分为住宅区、创意创业文化街以及商务区，商务区即大数据中心，为政府重点规划项目，“大数据+文化产业”的模式为项目未来的租售提供支持和发展空间。

Ø 便捷交通：项目的交通是非常发达的，由“三纵”（起湾道、长江路、花园路）、“三横”（中山路、博爱路、南外环）六条中山要道组成，且项目紧靠BRT快线，2分钟轻松接驳中山主城区，半小时内贯通中山各区域，坐享城央醇熟商圈配套。

Ø 周边配套：项目距离东区只有3分钟车程，尽享城区成熟生活。10分钟即可到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟内亦可以到达利和广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯幼儿园、英苗幼儿园、实验中学、中山职业技术学院等多家教育院校，同时项目可使用人民医院、博爱医院等医疗资源；

粤港澳大湾区是国家重点发展战略之一，主要是依托香港、澳门两大特别行政区联合广州、深圳等相连9个城市打造世界级城市群，占地5.6万平方公里，覆盖人口约7000万。湾区是国家参与全球竞争的重要载体，是与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。2019年2月18日，中共中央国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》规划，湾区建设发展已经正式提上日程。而我们中山市位于整个湾区的几何中心，未来几年将投入1400亿打造珠江西岸交通枢纽，连接珠江两岸经济、文化，迎接湾区时代。中山市北接广州南沙，南连珠海横琴，与深圳前海隔江相望，紧密联系三大自贸区，周边拥有5大机场（广州、珠海、深圳、香港、澳门）和4大深水港（广州南沙、深圳盐田、香港葵涌、珠海高栏）。这些都能说明中山是大湾区的核心地带。

项目位于粤港澳大湾区几何中心，对接深中通道、港珠澳大桥、京珠高速、中开高速路口、靠近广珠轻轨中山站等多项交通网路，快速到达港澳、广州、深圳、珠海等大湾区城市，实现1小时湾区经济圈。其中，从项目出发，10分钟到达未来枢纽中山站；3分钟到达深中通道的最近出口，30分钟直达深圳城区；20分钟到中山港码头速穿港澳珠；形成多维交通体系，畅达大湾区各大城市甚至是国内各大城市。

迪兴实业，中山本地知名开发商，中山CBD缔造者，深耕中山27年，重点项目有盛景尚峰、紫马奔腾、维景湾以及本项目德宝怡高等。

德宝怡高项目的商务区“火炬大数据中心（省级）”是火炬区“十三五”规划重头戏，于2017年被纳入“广东省第二批大数据产业园”培育项目。