根据“一心一核”的科学城规划，张江将在沿川杨河一线的中部区域建设上海城市副中心。
近期，被比喻为“科学之门”的超高层摩天大楼“双子塔”、科学会堂等多个项目规划“浮出水面”，展现了张江城市副中心设计布局以人为本、功能混合、职住平衡的特色。
根据《<上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整>草案》（下文简称“草案”）公示，核心区选址于川杨河、申江路、哥白尼路与华夏中路围合成的范围，面积约为0.9平方公里。
接下来，
和小布一起去看看
区域内及周边各项目的进展情况吧
320米“张江双子塔”预计今年开工
近期，上海市规划和自然资源局正式公告：位于上海市张江城市副中心的核心位置，张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间，正式进入土地使用权出让流程（俗称拍地），将采用先预申请、后招拍挂的方式进行出让。
其中，57-01地块即为“张江双子塔”之一。
根据规定，57-01地块须在2019年12月31日前开工，意味着张江“科学之门”即将在年内开工。
根据草案，两幢“双子塔”高为320米。在320米的“双子塔”周围还将建设6栋摩天大楼：1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米。共计8栋摩天大楼，一起组成上海新的标志性摩天大楼区。
320米高是什么概念？张江的“科学之门”将成为上海排名前列的超高层摩天大楼，还将是超过国金中心（南座250米/北座260米）的上海最高双塔！
张江科学会堂2021年中竣工
张江科学城正朝着“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的世界一流科学城加快迈进。
在张江“科学之门”的西北方向，是《张江科学城建设规划》重点项目之一的张江科学会堂。
（项目效果图）
张江科学会堂位于张江中区，南至海科路，西至哥白尼路，北至川杨河，张江科学会堂由上海张江（集团）有限公司投资建设。
这里将打造成集国际科学会议、科学创新展示为一体的地标性公共服务设施。项目建设后，将成为科学城未来的区域人气中心、大型国际峰会、创新论坛、产业论坛与国际知名科技文化讲坛的举办地。
（项目效果图）
（内部效果图）
小布在施工现场看到，建设已进入实质性阶段，施工铭牌上显示总包单位为上海建工一建集团有限公司，建筑面积为115927平方米。预计竣工日期为2021年6月16日。
（项目施工现场）
商场/运动场/医院/养老设施一应俱全
作为张江科学城从“园区”向“城区”转型的重要地标，此次出让的张江城市副中心地块上，还将开设大型综合商场、 购物中心、特色商业及餐饮娱乐、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老福利设施、菜场等。
在张江城市副中心最新出让的地块中：
56-01地块为商业办公用地，办公比例≤53%；
57-01地块为商业办公用地，办公比例≤90%；
73-02地块为商业用地；
74-01地块为商业办公用地，办公比例≤41%；
75-02地块为租赁住房用地、 商业及其他商服(社区级公共服务)用地，其中租赁住房用地≥ 80%，其他商服用地(社区级公共服务)≥14%。
其中：
商业用地的地块，以配置大型综合商场、 购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主；
办公业态则应符合张江综合性国家科学中心建设产业规划导向，重点引入、打造科技信息中心、技术交易中心、科创金融中心、智权认证中心、生活服务中心等的行业业态。
租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。
※ 56-01地块：
将设置建筑面积不小于170平方米的邮政支局一处，建成后无偿移交张江镇人民政府。
※ 75-02地块：
根据控制性详细规划，要求配置行政管理设施、体育设施、文化设施、医疗卫生设施、养老福利设施、菜场、品质提升类设施，总计建筑面积为11853平方米。具体包括：
一处1000平方米的体育设施
一处1200平方米的文化设施
一处1000平方米的医疗卫生设施
一处3000平方米的养老福利设施
一处1600平方米的菜场
面积不小于2653平方米的品质提升类设施……
根据控制性详细规划停车配建标准按一类区域指标配置。57-01地块在配建基础上，增设100个机动停车位，统一建设、统一管理，并24小时向社会开放。
以上具体以规划部门控规批复为准。
所有涉及项目地块，在交地后12个月需全面开工；竣工时间为交地后72个月内。
目前川杨河绿带、智慧河两岸改造、
哥白尼路桥、张江技创公园等均已基本完成。
未来，
城市副中心内还将推进一批城市功能项目，
包括中南门户景观、张江中区中小学等
旨在建设多元的活力空间
一起期待吧！
编辑：姜天瑶
摄影：杨珍莹
邮箱：pdxinwenchu@163.com
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