2000万美元买一个上市公司的壳,你觉得划算吗?

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创作者 | 陈文莉

编写 | 王婷婷

福晟国际再度等来啦白衣骑士，流通性困境或有一定的减轻，但结果是（00627.HK）这一上市企业的外壳。

近日福晟国际公示，将引进顺安集团公司开展重新组合。顺安将引入以2000万美金的重新组合资产，得到福晟国际75%的股份。

这代表着，福晟国际一旦重新组合取得成功，实际上控人将从潘氏大家族变为顺安集团公司。

2000万美金买一个上市企业的壳，你觉得划得来吗？

最少比照现阶段房地产板块“底端彷徨”的几个房地产股票（如*ST中房、天誉置业、绿景控股、蓝光发展、泰禾集团）来讲，福晟国际是费用最少的。

现阶段福晟国际股价已沉下去，即使5月16日盘里上涨幅度一度近200%，也仅0.02港币。此刻下手，实在是股票抄底。感慨万千的是，福晟国际这一外壳，潘氏大家族取得手还不够35年。

更感慨万千的是，瞬息万变、周期时间轮动，2009年房企因IPO缩紧一度成为了金融市场“买壳主力军”之一。现如今，一些豪情万丈顾客，却将会慢慢变为“出卖方”，又有是多少发售房企将“弃壳”而逃，完毕金融市场的“曼蒂梦”？

中房股份“卖壳”不成功

中房股份（600890.SH）做为中国最开始的房地产商之一，创立于1981年，靠着中央企业中房集团，在2003年取得成功借壳上市长春市长铃登录A股。

殊不知，2010年，中房集团划入中交建集团，中房股份在与中交地产的关联交易中被淘汰，中房集团售卖了其拥有的中房股份的股份，控股股东变成了嘉益项目投资（19.47%）。

此后，无中央企业扶持的中房股份，慢慢衰落。高管也是直言，“因为无建设中的项目、总量投资型房地产再次降低，并没有土储等缘故，企业主营业务房地产业务遭遇窘境。”

截至2021年底，中房股份已经持续2年盈利亏本且营业收入小于1亿人民币，个股被“披星戴帽子”变成了*ST中房，遭遇着暂停上市风险性。

4月29日，中房股份股票停牌，前一天股价0.83元/股，总市值4.81亿人民币，交易量几近于无。

从当时借壳上市到现如今，二十年间，中房股份好像也只是有一个“壳”的市场价值了。

风财讯注意到，中房股份也的确曾多次卖壳于中国忠旺，买卖作价305亿人民币。但最后公示，由于现阶段市场环境等缘故，企业将停止与忠旺特制重新组合的有关事项。

天誉绿景成资本家“恰钱专用工具”？

珊珊来迟的年度报告，并没有能解救广州市知名房企天誉置业（00059.HK）的股价。

4月19日，天誉置业公布2021年财务报告，企业核数师普华永道出示了“持续经营具有巨大可变性”的建议汇报。

尽管天誉置业高管注重，现阶段企业运行正常的，目前负债未发生一切毁约。但股价依然发生了断崖式下跌，4月22日的下滑也是超80%。

现如今的天誉置业股价跌至0.088港币/股，总市值仅余7.43亿港元。

公布材料表明，在创办人余斌的操控下，天誉置业2004年取得成功借壳上市中国香港每个人控投。而wind数据表明，发售后企业多次开展增发股票、供股等资金实际操作，集资款逾15亿，资产实际操作经常。

绿景控股（*ST绿景，000502.SZ），一样如此。在余斌接任后，经历了重新组合落败，定向增发不成功，转型发展无果，最后陷入亏本沼泽，披星戴帽子。

现阶段，*ST绿景已股票停牌，股价降到3.8元/股，总市值余7.02亿人民币。

高清蓝光泰禾成壳资源“主力军”？

蓝光发展（600466.SH）的债务重组，一直末见有实际性姿势。

这个四川知名房企在2015年借壳上市迪康药业登录A股市场以后，短短的四年里，便已陷入流通性困境。

之后2年，蓝光发展依次售卖迪康药业、蓝光嘉宝等高品质财产，集团旗下的物业管理开发设计新项目，也被万科地产、金科等房企接任。

殊不知，低迷难挡，蓝光发展依然变成了这轮调节下，最开始爆雷的房企之一。

现如今，“白武士”并未发生，但股价却连续下挫至1.86元/股，总市值56.45亿人民币。

一样曾被万科地产“合作项目”的泰禾，比之蓝光发展，局势好像更加不容乐观。

3月份，创办人黄其森被福建省刑侦单位带去“留设帮助调研”，至今已经2个月，却并未传来一切被释放的信息。

祸不单行。五一节后，泰禾因“近期一年的内控审计汇报被出示否认建议、并且最近几年纯利润为负、企业持续经营工作能力也具有可变性”等缘由股票停牌。

虽然5月6日股市开市便复牌，但泰禾集团的个股通称却变成“ST泰禾”，暂停上市绿灯早已闪烁。

金融市场体现亦是立即。ST泰禾的股价一路下跌至5月17日的1.43元/股，总市值跌到了35.59亿人民币。

这个曾在2010年根据借壳上市福建三农取得成功发售，且是当初国内唯一一家发售的房企。现如今，却也在变成壳资源的道路上，越来越远。

从买壳迈向卖壳的房企们，她们或因本身经营不佳，或被资产搓弄而衰落，或因发展战略转型发展被遗弃。无论哪种，她们最后都将变成房地产开发商盛衰变化史的参与人与守护者。

完

文本丨陈文莉

编写丨王婷婷