杨浦新江湾全新盘,“沁风雅苑”有望上半年入市!

新江湾城，做为上海市第一个各地绿色生态保护区，也是上海市区唯一一块生态资源“绿宝石”。

约9.45平方千米原生态湿地公园，约19千米大城市生态廊道，约15平方生态公园，约31.53%绿地面积，约23.3㎡平均生态公园绿化覆盖率，这在上海中心大厦板图中是独一无二的。

新江湾城生态公园高清航拍实景拍摄

因其优异的生态环境保护，新江湾版块，也一直全是买房者十分推崇的购置产业地区。

殊不知近些年，地区内稀有的新开盘楼盘供货，难以达到巨大的买房要求。伴随着华企·云萃江湾一期的新房开盘售完，及其上海院子1月27日完毕申购，黄浦区新江湾的新房子库存量已基本上见底了。据统计，仅余三盘也有新房子待进入市场！

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华企·云萃江湾

紧邻新江湾城格林童话生态公园，「华企·云萃江湾」二希望进入市场，发布主力军建面约81㎡2房2厅1卫 、99-115-138㎡3房2厅2卫 。这一项目以前一直有信息说一批号会进入市场，可是发布的名册里并沒有，可能还得等一阵~

项目第一批住房于上年12月7日新房开盘，发布334一套房源，房型建面约81-138㎡的2-4房，平均价9.7万/㎡，入选分63.9分，新房开盘阳光！

设计效果图

房型图：

配套设施层面，「华企·云萃江湾」间距“转乘王”10号线的新江湾城站与殷高东街站直线距离800m上下，10号线可以驳接好几条轨道交通路线，迅速抵达上海市全国各地。

除10号线利好消息以外，项目附近的教学资源也很非常好，中国音乐学院实验中学（九年制公立）及其中国福利会幼稚园都紧邻项目北端。（实际专业对口以教育部门官方发布为标准）

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沁雅致苑

黄浦区新江湾全新升级盘，「沁雅致苑」有希望2022年上半年度进入市场！项目将要发布建面约310-360㎡的累加，仅101套！

项目建筑容积率1.2，由18栋6楼高的累加构成，已售101套，分上、中、下三叠，主力军总面积约310-360㎡（1复2，3复4，5复6，共6层），总体呈歪斜镜像文件状排序，为提高个人隐私安全防护选用大客厅、生活阳台部位更替的设计方案，装有家庭电梯，地底配有地下停车场可供小区业主专用型。

整套房型图如下所示：

据了解，在景观规划上，沁雅致苑聘用了如恩及其Wirtz International景观设计公司，巨资打造出，值得期待的！

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盛世御珑湾

项目也有一栋楼可售，建面约80-110㎡2-3房，准现房，总共楼盘110套，坐落于民庆路、殷闸街口，总高18层，两梯三户。

房型图如下所示：

项目间距10号线殷高东街站直线距离约1000米，与8号线直线距离约1400米，都算不上近。自驾游上，附近主干路有中环城路高架路，逸仙路高架，自驾游前去上海市大部分受欢迎地区还算较为便捷。

商业服务配套设施，项目内置约5.6万㎡商业服务配套设施，地面上商业服务总面积约1.3万㎡，地底商业服务总面积约4.3万㎡。此外，徒步500米长既有原商业广场。

院校层面，早期专业对口院校，幼稚园→民京路幼儿园；中小学→宝山区世界小学，即上体附属小学；初中→同济第二初级中学，仅供参考。

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