约90㎡精装叠加！松江佘山低密全新盘『雅居乐·佘山望』入市在即！

以下文章来源于房在上海 2021-11-17 16:56 阅读 1000+

就在今年，上海" target="_blank">松江佘山的『国贸佘山原墅』两次入市

虽未触发计分制，但认购比94%、121%

入市反响相当不错！

佘山，坐拥湖光山景

墅区密布、配套高端

始终是改善人群之优选！

现在，就在国贸佘山原墅一街之隔

『雅居乐·佘山望』

高品质别墅群入市在即！

此为项目首开，
包括极少见的约90㎡精装叠加
131-165㎡毛坯联排
根据前期房地联动价
预计仅5.18万/㎡！

来回顾一下地块信息：

松江区佘山镇G7SJ0002单元

11-07、14-01地块

竞得人👉 雅居乐

• 四至范围：东至河道，南至河道，西至绿化用地，北至规划道路

• 土地用途：普通商品房

• 出让面积(㎡)：88442.4㎡

• 计容面积(㎡)：101708.76㎡

• 容积率：1.15

• 出让年限：住宅 70年

• 起始总价：233930万元

• 成交总价：256100万元

• 成交楼板价： 25180元/㎡

• 溢价率： 9.5%

• 住宅套数下限： 978套

• 房地联动指导价： 5.18万/㎡

• 参拍房企：保利、中建八局、大华、建发、中铁建、首创、华发、雅居乐、

该地块紧邻上海辰山植物园，距离佘山国家森林公园直线距离约1.6公里！周围别墅区密布，属于低密社区！

地块东侧是国贸佘山原墅，可售房源为87平叠加+135平联排，容积率为1.05，非常接近本次出让的地块，国贸销售成绩不错，一期、二期和三期都已售罄。

项目规划设计方案已公示：多层（类别墅）+别墅混合低密社区

11-07地块经济技术指标如下：

总户数：624户

中小套户数：438户

大户型户数：132户

公共租赁房：54户

停车位：746个（地上：47个，地下：699个）

14-01地块经济技术指标如下：

总户数：373户

中小套户数：234户

大户型户数：109户

公共租赁房：30户

停车位：432个（地上：0个，地下：432个），该地块全人车分流

周边配套

交通方面，周边有松朱线、松江67路、90路、93路、95路等公交站点。

如果自驾出行，有G50（沪渝高速）、G318（沪青平公路）、G60（沪昆高速）、G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）等快速路网。

商业娱乐方面，周边有奥特莱斯、山姆会员店、佘山生活广场等商业综合体，还有桌球室、拳击馆、马术会所、网球场等运动场所。

教育方面，周边有常青藤双语幼儿园、爱朗国际幼儿园、松江第二实验小学、东华政法大学附属实验学校、华东政法附属实验学校等学府。

生态方面，周边有广富林郊野公园、佘山度假区自然公园、佘山国家森林公园等自然风景区，生态资源优越。

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