三四线楼市“爆雷”，房价可能直降50%？楼市投资状况堪忧

　　谁知最受炒房者青睐的是什么地方的房子，不管你相不相信三四线地区的房产是最多人炒卖的。一二线城市虽然住房是稀缺资源，对于有市无价的情况，但是这些地方同时也是调控密集最严厉的地区，相反三四线地区就相对松一些。还记得鄂尔多斯和燕郊吗？

　　燕郊地处河北城镇，由于接壤北京房价要低，受到北漂工薪族的青睐，伴随而来的就是大批炒房客的到来，房价应声高涨，巅峰时期达4万每平方米。2018年由于国家紧急出手调控房价开始下跌，目前价格更糟，腰斩直降50%，均价为1.5万一平米。燕郊房价遭遇腰斩，直降50%，有可能会成为三四线房价先例。

　　首先。炒房者在这些地方不断推高房价，很大程度透支了刚需购买力。其次也就是小城市常住人口少，购房需求也少，市场已经明显饱和，再投资三四线房产无异于火中取栗。

　　现在在投资小城市随时都有可能赔了夫人又折兵成为累赘。三四线楼市为何就不具备投资前景？很简单，因为这些地方经济发展过于单一，第一，产业链始终发展不起来，城镇居民失去高额收入资金也就意味着缺乏购买力。过去三四线楼市繁荣依靠的就是拆迁补偿资金，也正是得益于这些补偿现金。