选择徐汇梧桐公馆的十大理由

匿名 2020-08-05 10:19 阅读 2000+

徐汇区作为上海老牌市中心，近些年区域内新房供应量屈指可数，基本上处于供小于求的状态。今年，沉寂多年的徐汇梅陇区域再次受到市场的关注，积聚已久的市场购买力，遇上罕有的多层住宅问世，一度引发市场购房者的追捧。地铁房、学区房、高得房率、高性价比……众多楼盘标签提升了徐汇梧桐公馆的居住品质，让我们一探选择徐汇梧桐公馆的十大理由。

1、10年断供，徐汇长桥迎来155张“门票”

徐汇长桥板块近交通枢纽上海南站，板块内自2009年前后推出协合紫薇园、徐汇新城等项目之后，新房市场新增供应即断档，板块内断供已达10年。今年4月，长桥板块终于迎来久违的徐汇梧桐公馆入住长桥的155张“门票”。

2、7字头均价，1000万起入住大三房

就区域而言，徐汇今年6月住宅成交均价达到108928元/平方米。就环线而言，6月中内环之间住宅成交均价101500元/平方米，中外环间住宅成交均价72737元/平方米。就板块而言，新静安中环大宁板块冲上了9万，普陀中环真如板块目前新房均价9.5万，左右闵行中环金虹桥目前新房均价8.9万，浦东中环前滩板块新房均价9-12万左右。徐汇梧桐公馆7.8万/平方米均价，1000万起可以买到140平方米的三房，比起动辄千万的楼盘只到买到100平方米左右的二房至三房，性价比和居住舒适度都大大提升了。

3、400万方城市更新规模，徐汇开启“进化”模式

徐家汇是上海海派文化的重要发源地，明朝著名科学家徐光启曾在此立说，开启了东西方文化的交流之门。

现在徐汇区是上海五大核心区域之一，地处内环内核心地段，徐家汇中心ITC、亚洲最大规模艺术区，科技创新中心，如今全部汇聚徐汇区。更震撼的是徐汇在新时代的“进化”，徐家汇中心+漕河泾+徐汇滨江共计近400万方的城市更新规模，超越黄浦、静安冠绝整个浦西！

4、3轨环绕，15号线年底通车

当前徐汇梧桐公馆轨交出行主要依靠1号线的上海南站、莲花路站，3号线的上海南站、石龙路站，换乘15分钟公交即可到达。在建中的15号线罗秀路站距离徐汇梧桐公馆步行仅约800米，15号线预计2020年底开通，待到徐汇梧桐公馆建成交付之后，即可近距离享受轨交出行的便利。

5、10分钟生活圈，一站式全配套商业

徐汇梧桐公馆位于梅陇长桥板块，周边都是很成熟的居民住宅区域，步行5钟就有凌云壹街坊，沃尔玛超市、凌云好又多，迪亚天天，联华超市，以及罗秀路上的菜市场。车程10分钟，通过上中路隧道可通往前滩板块，通过龙腾大道可通住徐汇滨江。

再拓展一些生活区域，周边还有梅陇购物中心、南站商圈、徐汇文化馆、万体馆、上海植物园、华泾公园、锦江乐园、大华医院、第六人民医院等。

6、10余所学府环绕，学区房轻松拥有

为了在学区房抢占一席之地，家长们可谓是费尽苦心。徐汇区的教育，在上海滩是老大哥级别了。徐汇梧桐公馆与上海中学仅隔一条街，同时周边上实附小、上海小学、华理附小、华理中学、长桥第二幼儿园、徐汇区陇龙幼稚园等名校环伺。

7、85%得房率洋房，相比高层节省约10%的房款

项目采用花岗岩干挂石材立面，大气沉稳又富有现代感。整个项目一共155套，车位174个，小区由二栋8层楼的小高层洋房组成，均为一梯两户带电梯的南北通户型，两栋楼中间为集中的绿化景观，保证每户人家都能推窗见绿。最值得一提的是，徐汇梧桐公馆的得房率达到了81.5%—85%左右，大大增加了实用面积，也为购房者省下一笔不小的购房款。

8、141㎡大三房，实用面积更宽裕

141平户型不仅实现了3房的功能性，尺度感也完全符合改善型置业需求。格局上实现了南北通透+双开间朝南，采用错厅设计，动线更加分明，采光和通风效果上佳。舒适度上，主卧做到飘窗+独立卫生间的套房设计，灵动空间上，客厅带南向大面积观景阳台，主卧和次卧带飘窗，这些延伸段再配合项目超高的得房率，实际的使用面积远超同面积段其他产品。两间朝北的次卧方正实用，面积均在10-11平方米左右，比起一般三房户型大中小的房型设计来说，真正算得上都可以居住的卧室。

建面约141平三房二厅二卫

9、60㎡地下室，购买1楼附赠更超值

徐汇梧桐公馆上有阁楼，下有地下室。购买顶层和1楼的客户均享有超值附赠。如购买1楼100平米左右的二房，或是140平米的三房，可以实际使用约52-63平方米左右的地下室，地下室连接地下车库，因此不必担心潮湿阴冷。附赠的超大面积活动空间，可作为创意工坊、私人影播院、桌球室，亲朋好友欢乐场皆可满足。

建面约141平三房一层&地下层户型图

10、26年开发经验，匠心修永，业精于新

“匠心修永，业精于新”是永业集团的品牌精神，它不仅是上海城市建设者，更是打磨历史时光的旷世匠人。对城市居住者的深度关怀，成为永业数十载如一日的最高使命。从上海广场到思南公馆，再到徐汇梧桐公馆，无论是商务办公楼、住宅洋房，还是上海历史文化保留建筑，永业集团都以至臻的品质、匠人的双手，更新上海城市的建筑生命。