流火的上海楼市背后，真正的原因是••••••

上海楼市均价破7万，创历史新高

在刚刚过去的4月，上海多个高端楼盘集中开盘，且成交量较大。

随着这些高端项目陆续网签，5月初上海楼市均价达到了70793元/㎡。

浦东中环附近某别墅楼盘热销

不仅价格上涨，成交量也持续攀升

市场的回暖在成交量方面也有所表现，今年4月上海共网签了5464套，环比3月增长76%。

2020年与2019年上海网签成交新房套数对比

同时，今年4月二手房成交量更是火爆，成交约2.5万套，环比3月上涨62%。

流火的楼市

背后推手究竟是什么

有人说是资金避险，投资需求又入市？

其实不然，在“房住不炒”的大政策背景下，想靠买房赚钱已经非常困难，若是为了今后卖出去，那么住房转手交易环节的大量税费就砍掉了买卖的主要利润空间。

如今楼市缘何又如此火爆？

可以从成交结构上看出端倪。

近期是大量改善项目成交推动了楼市复苏，而改善客户要买新房，就自然要卖掉手头上的旧房，从而整个楼市的资金池开始流转。

经历新冠疫情后，老旧小区房型功能差、公建配套差的问题显现了出来。

人们开始处理手头上的旧房，置换更加健康更加舒适的高端住宅。

为此，过去人们买房选择自己熟悉的区域这条定律被打破，人们可以跨区域，只为买更好的环境，更好的住宅！

过去有人觉得住宅就是个睡觉的地方，

如今人们意识到到住宅是一个生活的地方，

那么我们有什么理由不让自己的生活环境，

更加舒适，更加健康？

因此，近期楼市火爆的背后原因其实是：

人们更加关注，

居住舒适度的需求！

和住宅环境的需求！

美溪里|金山壹号院

六大优居价值 理想墅区生活

城市低密墅区

生活在城市，居住在大自然

美溪里，城市低密墅区。

地处张堰城区核心，

不仅坐享城区内现有较为全面的商业配套设施；

美溪里周边卖场、超市

而且北靠金山中部绿心——张堰郊野公园（规划中）；

图源：上海市金山区郊野单元规划（JSZY01）图则

同时，临近张堰文教区。

张堰现代教育园区学校分布图

美溪里周边的商业、文教和自然环境配套，

可谓优质而齐全。

四层黄金配置叠加别墅

私密性强、采光和通风更佳

在市场上众多叠墅产品中，

一般由上叠、中叠和下叠组成，

普遍为5层/6层。

美溪里叠墅

四层黄金配置

纯粹墅居生活

叠墅仅建四层，

上叠电梯直达家门口，

相当于业主独用，

保证私密性的同时，

享更多阳光与清风。

6.8米宽景客厅

待客体面，功能全面

美溪里花园电梯叠墅，

拥有6.8米面宽双开间客厅。

不仅高端大气，

更可分隔出DIY功能区域，

儿童艺术教室、家庭健身区......

在家就能学习和健身。

灵动四房 改善优选

四房三卫，主卧套房设计

美溪里花园电梯叠墅，

上叠建筑面积约126㎡，

可设计成四房三卫，

而且主卧含套内卫生间，

更适合二孩和三代同堂家庭居住。

买二层用三层

居家多一层，生活多点“享”法

美溪里花园电梯叠墅，

上叠阁楼不计入建筑面积，

可设计成家庭室&储藏室，

南北通透&全明采光，

打造私家娱乐空间，

又能收纳生活琐碎物品。

Top级地下车库

给爱车一个家

美溪里低密别墅社区，

12000㎡地下车库，

仅服务少数住户，

车位配比1：1.67，

回家无需“抢车位”。

地下车库电梯直达住家，

无惧盛夏寒冬，雨雪不沾身。

美溪里|金山壹号院

以层峰标准

为您打造理想低密墅区生活