璟樾云山

近几年，重庆楼市房价一路上涨，城市核心地段楼盘的房价对于刚需来说更是高不可攀，城市周边的热门板块也一路走俏，手握80万预算，想在主城买到一套有大品牌、好户型、地段有潜力、配套丰富的三房？几乎是很难找到！

好在，主城楼市从来不缺少惊喜。总价约86万起，买公园三房刷爆朋友圈，也吸引了当下购房者的争先关注，总价约86万起，能买怎样的房子，让我们一窥它的真容。

（璟樾云山项目效果图）

1. 项目简介

璟樾云山项目是由中国房企综合实力双百强企业——新希望以及卓越联合打造，属于新希望地产四大产品系之一的“锦悦系”。

新希望地产，是新希望集团四大产业板块之一，2018年3月进入重庆，已联合开发多个项目。卓越集团，被誉为CBD之王，已开发多个品质高端项目，两大品质开发商联手，实力演绎1+1=3。

查阅资料发现，锦悦系产品必须具备以下几个要求：

1、“锦悦系”项目必须至少配有1座公园；

2、容积率不得超过2.5；

3、产品品质必须为改善类住宅；

4、社区景观标准必须对标周边中高端楼盘；

这样的产品要求，在重庆100万内级别的产品里面，当真不多见，也足以看出品牌实力与匠心精神。

（项目意境图）

2.周边配套

四横三纵三轻轨

项目所在区域内规划了三条轻轨线，目前已开通轨道六号线茶园站，此外，距离项目6公里左右有正在建设的重庆东站，自驾的话约19公里到达弹子石CBD，约18公里到达解放碑商圈，约23公里到达江北嘴。

城市中心天然氧吧

江南新城整体定位高端生态居住区，项目周边多公园绿地环伺，远眺南山，背依樵坪山，这样的森林覆盖率和含氧率在主城实属难得，可以说是市区的“天然氧吧”。

一站式教育配套体系

项目周边有多所优质小学、初中，如鱼洞实验二小、清华中学，都是巴南区的重点中小学，同时项目周边还有树人立德小学，在建中的重点中学等私立学校，教育资源不用愁。

零距离畅享繁华商业

目前首创奥特莱斯+协信星光商业强势入驻，首创奥特莱斯建成将填补南区高端消费的空白，项目旁的协信星光商业，是集购物、餐饮、娱乐、社交等功能为一体的大型城市综合体，区域商业日趋成熟。

医疗资源配套丰富

重庆市东南医院、重庆第三人民医院、重庆医科大学附二院江南分院，（规划中）台湾长庚（三甲）医院以及（规划中）市肿瘤医院分院，距离项目只有5KM车程。

（项目意境图）

3.  产品简析

项目占地175亩，建筑体量41万方，容积率仅2.5，以洋房、洋楼产品为主，总结璟樾云山，我们可以概括为四个“最”：

1、区域内园林景观成本目前投入最高的项目之一，项目号称将打造南重庆居住标杆；

2、区域内同类产品楼间距最大的项目之一，楼间距达到30-57M，所谓楼间距越宽，投入的景观成本也越高；

3、区域内车位配比最高的项目之一，整个项目的车位配比高达1：1.37，每一栋楼都可直通车库；

4、区域内中最重视细节的打造的项目之一，架空层设计，覆盖社区全龄段需求，包含儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等；

D3户型 三室两厅一卫，套内68㎡

此户型套内68㎡做到了三房的设计，玄关入户很有亮点，左边餐厅右边厨房，有一种居家仪式感，L型厨房联通生活阳台，此外，正方形的观景阳台也很特别，居家休闲空间较宽敞。

D1户型 三室两厅两卫，套内80㎡

此户型非常方正，独立玄关入户，保证了居住的私密性与安全性，约6.6米宽景阳台，保证了客厅及次卧的采光，套内80㎡，书房可改成小卧室，布局紧凑，适合有父母的家庭居住。

4.周边楼市

片区新房信息，信息来源网络

项目位于江南新城核心地段，目前也是重庆南区炙手可热的置业地段，江南新城依靠得天独厚的区位优势外加城市规划优待，吸引了很多开发商入驻。区域内在售新房较多，目前新房建面均价在11000-13000之间，购房者选择较多，项目竞争压力较大。

璟樾云山，总价约86万起，即可入手公园阔景三房！同时具备便捷交通、公园环境、丰富配套、精致户型等多个条件，这样的高性价比产品在重庆主城，绝对是刚需购房者的不二之选！

内容编辑：杜双

视觉设计：刘婉玉

图片来源：网络

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